3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 96 m²
01099 Dresden (Äußere Neustadt), Katharinenstraße 1a

3450 €

frei ab 01.07.2022
Geschoss: Erdgeschoss

In einem neugebauten Mehrfamilienhaus auf der Katharinenstraße 1a steht zum 01.07.2022 eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südbalkon und Terasse zur Verfügung.

Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug mit gehobener Ausstattung. Die Vermietung erfolgt privat und richtet sich an alle Neustadliebhaber:innen.

Als ruhige Nebenstraße liegt die Katharinenstraße sehr zentral zwischen Königsbrücker- und Alaunstraße. Die Wege sind sehr kurz zum öffentlichen Nahverkehr (2min Gehzeit bis zur Straßenbahn) und alle weiteren täglichen Bedarfe sind fußläufig erreichbar. Außerdem besteht eine sehr guter Anbindung an den Fernverkehr (Bhf Neustadt 6min Fußweg). Insofern wäre auch ein Leben ohne Auto sehr gut denkbar :)

Die Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch einen offenen Wohn- und Essbereich aus, abweichend vom vorliegenden Grundriss entfällt die eingezeichnete Trockenbauwand. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist, dass es nicht nur einen Südbalkon (9qm) gibt, sondern Sie auch eine Terasse (9qm) sowie den gemeinschaftlichen Garten zu Ihrer Erholung nutzen können. Ein großzügiger Kellerraum (5qm) steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihr Interese und bitten um Anfrage per Mail (felixfrenzel@yahoo.de) oder Telefon (0151- 59200158, vorzugsweise nach 18 Uhr)

- Südbalkon (9qm)
- Terasse mit Gartenangrenzung (9qm)
- Fußbodenheizung
- Ökologisch nachhaltige Dämmung
- Energetisch hochwertig als Neubau (z.B. 3-Fach Verglasung der Fenster)
- Design-Vinylbelag holzoptik in allen Räumen
- Schwellenlose Wohnung
- Gehobene Materialien, hochwertige Sanitärkeramik mit offener und bodengleicher Dusche sowie eine Badewanne
- Alle Fenster mit Südausrichtung haben Kunststoffrollläden
- Keller (5qm)
- Aufzug von der Tiefgarage / Keller in alle Ebenen

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Stellplätze stehen nach Verfügbarkeit und Genehmigung des Bewohnerparkausweises durch die Stadt Dresden zur Verfügung.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Katharinenstraße 1a
01099 Dresden (Äußere Neustadt)

Zentrale, ruhige Lage in der äußeren Neustadt auf der wenig befahrenen Katharinenstraße. Komforable Anbindung an ÖPNV und Fernverkehr.