Haus zum Verkauf €180.000 308 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1993
- ca. 144 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- ca. 308 m² Grundstück
- Fenster mit Doppelverglasung und teilweise Rollläden
- Öl-Heizung
- Balkon
- Tiefgarage
- Terrasse
- großzügiges Wohnzimmer
- Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- 4 Schlafzimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Keller mit Fitnessraum
Zum Verkauf steht ein schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Bertsdorf-Hörnitz.
Die Wohnfläche beträgt ca. 144m². Sie verteilt sich auf ca.60m² im Erdgeschoss, ca.60m² im Dachgeschoss und ca. 20 m² im ausgebauten Spitzboden. Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht.
Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Zimmer.
Der Spitzboden unterteilt sich in ein Gästezimmer und eine Abstellkammer.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich die Tiefgarage mit kleiner Werkstatt, Abstellräumen, Heizraum und einem weiteren Raum der als Fitnessraum genutzt wird. Ein Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.
Der hübsch angelegte Garten ist ca. 160m² groß mit einer kleinen Gartenlaube für Gartengeräte.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
02763 Bertsdorf-Hörnitz
Bertsdorf-Hörnitz ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz und liegt am Rande des Zittauer Gebirges.
Die Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern grenzt westlich an die Stadt Zittau. Der Olbersdorfer See, welcher als Freizeit- und Erholungsgewässer dient, grenzt östlich an und ist in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen.
Ein ausgeprägtes infrastrukturelles Angebot ist gegeben.
Bertsdorf-Hörnitz ist von ausgedehnten Wäldern umgeben und hat somit ausreichend Wanderwege und Kletterwege zu bieten.
