5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 116 m²
01844 Neustadt in Sachsen, Böhmische Str. 6

Provision 2,38 % entspricht 3808,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Das 1992 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand und besitzt eine neu eingebaute Gasheizung mit Brennwerttechnik.
Der Verkaufsgegenstand ist Teil einer Eigentumsanlage mit Geschäften, Büros und Eigentumswohnungen. In jedem der beiden Eingänge befindet sich ein Personenaufzug.

Das Veräußerungsobjekt besitzt 761 Miteigentumsanteile von 10.000. Es war eine ehemalige Zahnarztpraxis, bestehend aus einem Eingangsbereich, 5 Zimmern, 2 Abstellräumen, 1 Küche und 2 WCs, sowie einem zugehörigen, geräumigen Kellerabteil.

Der Umnutzung der ehemaligen Arztpraxis als Wohnung wurde durch Beschluss stattgegeben. Demzufolge ist es möglich, die Einheit sowohl als Gewerbeobjekt als auch als Wohnung zu erwerben.
Die Wohnung könnte eine 4 bis 5-Raum Wohnung werden. Der Einbau eines Bades wäre erforderlich, da es derzeit nur mehrere WC´s gibt.

Das Objekt ist behindertengerecht ausgestattet und barrierefrei zu erreichen.

Derzeit ist im Foyer ist Teppichboden verlegt, die WCs sind gefliest. Alle weiteren Räume sind mit Kunststoffböden ausgestattet. Alle Fenster sind aus Kunststoff gefertigt. Alle Räume sind weiß gestrichen.

Die hellen Räume bieten optimale Bedingungen zur Patientenversorgung, als Beratungsstelle oder zur Büroarbeit.
Zum Wohnen sind sie nach Umgestaltung ebenfalls perfekt.

In der Anlage gibt es keine Hausgeldschuldner. Sie wird nach WEG geführt und abgerechnet. Eine Instandhaltungsrücklage wird angespart. Nötige Instandsetzungen wurde stets durchgeführt.

Käuferprovision 3808,00 €
Grunderwerbssteuer 3,5%, entspricht 5.600 €
Notargebühren ca. 1,5%, entspricht 2.400 €
sonstige Gebühren ca. 1.000 €

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir sind zu erreichen unter Tel. 03596 502106 oder 502107 oder per E-Mail, unter:
www.herrfurth.immobilien@t-online.de.

Böhmische Str. 6
01844 Neustadt in Sachsen

Die Eigentumsanlage nach WEG befindet sich in zentraler Lage von Neustadt, ca.100 m vom Markt entfernt. Durch zahlreiche Geschäfte, Banken, dem Rathaus auf dem Marktplatz und die 2-Mal wöchentlich statt findenden Markttage, ist er das Herzstück Neustadts. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Apotheken, Rathaus, Bank, Drogerie, Supermarkt, Schule und Kindergarten sind per Fuß zu erreichen.

Privat- und Kundenparkplätze sind sowohl auf dem Markt, sowie gegenüber des Hauses ausreichend vorhanden. Der zugehörige Parkplatz befindet sich auf einem separaten Parkplatz hinter dem Haus.