2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 63 m²
26169 Friesoythe

Keine Käuferprovision

Alles auf einem Blick:

Wohn- und Nutzfläche: ca. 63 m²
Baujahr: 1999
gesamte Grundstücksgröße: 464 m²
Heizung: 1999
Miteigentumsanteile: 264/1000

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Wohnen / Essen mit Terrassenzugang
Küche
Schlafen
Abstellraum
Duschbad
Jalousien
weiße Kunststofffenster, Zwei-Scheiben-Isolierglas
Zimmertüren, Eiche hell
Zimmertür zum Wohnzimmer mit Oberlicht
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Terrasse
kleiner Geräteraum
kleiner, pflegeleichter Garten
PKW-Stellplatz

je Wohnung eine Gastherme
Wohnung derzeit vermietet
Mieteinnahmen: 3.600,00 € / jhrl.

In zentrumsnaher aber dennoch ruhiger Lage in der Stadt Friesoythe wohnen! Das bieten wir Ihnen mit dieser ca. 63 m² großen Eigentumswohnung. Alle Einkaufs - und Versorgungsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Diese Wohnung ist der perfekte Start in die Immobilienwelt. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, hier fühlen sich Jung und Alt wohl. Die Gemeinschaft besteht aus einem Doppelhaus mit vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss der linken Haushälfte befindet sich die hier angebotene Wohneinheit mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 63 m². Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Die Küche, das Schlafzimmer, den Abstellraum, das Duschbad und den hellen Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Der kleine Garten ist zwar pflegeleicht angelegt, bietet aber auch Platz zur Kreativität.

Ihre Terrassenmöbel können Sie in dem kleinen Geräteraum an der Terrasse abstellen.

Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Bj. 1999, Heizung 1999, Erdgas, Endenergiebedarf 210,81 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Anzahl Terrassen: 1

26169 Friesoythe

Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 21.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.

In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.

Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich vor der Haustür" erholen.

Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.