3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 125 m²
02826 Görlitz (Innenstadt)

7,14 %
inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab 16.11.2021
Geschoss: 3

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des Vorderhauses. Die Wohneinheit verfügt über einen zentralen Flur / Eingangsbereich, ein Bad mit Badewanne, eine geräumige Küche, zwei großzügig geschnittene Räume staßenseitig, einem kleineren Wohn- / Schlafraum hofseitig und einem Balkon mit Nord-West-Ausrichtung. Flur, Wohn- und Schlafbereiche sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser weiß tapeziert. Zur Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugehörig.
Die Wohneinheit ist seit Januar 2010 vermietet und ungekündigt. Im Okotber 2021 erfolgte die letzte Mieterhöhung.

Großräumige Kapitalanlage im Stadtzentrum

Diese 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Innenstadt. Die Immobilie besteht aus einem Vorder- und einem Seitenhaus mit fünf Vollgeschossen. Das Objekt ist voll unterkellert und unterteilt in in 17 Einheiten, davon 4 Gewerbeeinheiten und 13 Wohnungen. Die Einheiten werden durch Gasetagenheizungen mit dezentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Das Gebäude ist mit einem multimedialen Hausanschluss mit Breitbandinternet (Vodafone - Kabel Deutschland) ausgestattet. Weiterhin verfügt es über einen geräumigen Personenaufzug sowie einer Hofdurchfahrt (nicht in Benutzung).Das Grundstück schließt mit einer Parkfläche mit insgesamt 10 Pkw-Stellplätzen ab, die gemeinschaftlich verwaltet werden.
Das unter Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich in zentraler Lage. Fußläufig befinden sich Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, via Bus und Straßenbahn, und auch viele kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ebenfalls Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten auch größere Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel den City Center Görlitz, doe Einkaufspassage auf der Berliner Straße oder einen Supermarkt.

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH, Hospitalstr. 36 / Berliner Str. 14, 02826 Görlitz, Tel.: 03581 / 8 77 66 0, Fax: 03581 / 8 77 66 62, info@ft-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Gesamtfläche: 1.067,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1995

02826 Görlitz (Innenstadt)

Die Görlitzer Innenstadt erstreckt sich vom Hauptbahnhof bis zum historischen Obermarkt und von der Neiße (als Grenzfluss zu Polen) bis hin zum nördlich gelegenen Stadtteil Königshufen. Die Straßenzüge sind geprägt von Häusern aus den Epochen Gründerzeit und Jugendstil. Das Stadtzentrum ist logistisch gut strukturiert. Sowohl fußläufig, als auch mit Pkw, Bus oder Straßenbahn gelangt man auf kurzem Weg zu den jeweiligen öffentlichen Einrichtungen, den zahlreichen innerstädtischen Grünanlagen oder auch in die anderen Stadtgebiete und darüber hinaus.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in der Innenstadt, angrenzend zur historischen Altstadt. Im nähere Umfeld bietet sich ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Boutiquen, die zum Schlendern einladen sowie Restaurants und Cafés, die sich zum Verweilen und Genießen eignen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit dessen Hilfe man schnell und einfach durch die ganze Stadt gelangt. Nahezu gegenüber steht das Gerhard Hauptmann-Theater Görlitz-Zittau, welches mit seinen vielfältigen Programmen kulturell bereichern kann. Das nahe gelegene Naturkundemuseum sowie der Kaisertrutz bieten ebenfalls abwechslungsreiche Bildung und Unterhaltung.