Haus zum Verkauf €920.000 255 m²
23966 Wismar (Altstadt)

7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Baujahr: 1903
vermietet

5x Balkon
1 Dachterrasse
Einbauküchen
Keller

Dieses wunderschöne und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten des Altstadtkerns der Weltkulturerbestadt Wismar. Zum Marktplatz sind es fußläufig nur wenige Minuten.

Die Wohn- und Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 518 m². Insgesamt gibt es 8 Einheiten, wovon 7 Wohnungen sind und eine Einheit für Gewerbe entfällt. Die Aufteilung sieht wie folgt aus:

EG Hofseite, 39,73 m², 2 Zimmer, Kaltmiete 500,- €
EG rechts, 72,72 m², 3 Zimmer, Kaltmiete 500,- €, Balkon
EG Gewerbe, 45 m², 1 Zimmer, Kaltmiete 500,- €
1. OG links, 86,70 m², 4 Zimmer, Kaltmiete 615,- €, Balkon
1. OG rechts, 63,31 m², 3 Zimmer, Kaltmiete 480,- €, Balkon
2. OG links, 86,14 m², 4 Zimmer, Kaltmiete 480,- €, Balkon
2. OG rechts, 63,01 m², 2 Zimmer, Kaltmiete 350,- €, Balkon
DG, 61,98 m², 2 Zimmer, Kaltmiete 410,- €, Dachterasse

Die Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr auf 46.020,- €. Alle Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Ojekt ist unterkellert. Jedem Mieter ist ein Abteil zugeordnet.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist bereits in geteilt worden. Das bedeutet, dass jede Einheit ein eigenes Grundbuchblatt hat.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Außendenkmal.

Aufgrund der Lage und der Ausstattung der Immobilie sind die Wohnungen stets an gute Bewohner vermietet. Auch die Suche nach einem Nachmieter im Falle einer Kündigung gestaltet sich sehr unkompliziert.

Sollte diese Immobilie für Sie von Interesse sein, lassen Sie uns gerne Ihre Anliegen zukommen.

Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 518,00 m², Anzahl Balkone: 6

23966 Wismar (Altstadt)

Dieses Objekt liegt in traumhafter Lage inmitten Wismars wunderschöner Altstadt. Bis zum Marktplatz sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Einige Mieter haben Blick auf den Kirchturm, was der Lage ein besonderes Altstadtflair verleiht.

Wismar ist einer der schönsten und beliebtesten Orte an der Küste und verzeichnet jährlich einen großen Zuwachs an Wohnungssuchenden. Aufgrund der Lage und die in der Umgebung sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist es möglich Dinge des täglichen Bedarfs auch fußläufig zu erledigen.

Wismar liegt direkt an der Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern, zwischen den Hansestädten Rostock und Lübeck und ist über diverse Autobahnanbindungen zügig zu erreichen. Auch Berlin und Hamburg sind nur wenige Stunden von Wismar entfernt.