Haus zum Verkauf €785.000 297 m²
2,0 % inkl. MwSt.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an VerbraucherIn. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen. Unser Angebot für UnternehmerIn erhalten Sie auf Anfrage.
Baujahr: 1982
- Hausgeld für das Gemeinschaftseigentum inklusive Wassergrundstück: 300 Euro / Quartal
- voll-unterkellert: 4 Räume im Keller (Deckenhöhe ca. 2,50m), 1 x mit Tageslicht
- EG (ca. 65m2): Büro, Küche mit Einbauküche, Gäste WC, Wohnzimmer mit Kamin & Essbereich, Terrasse
- OG(ca. 40m2): Badezimmer, 3 Zimmer, Dachboden begehbar
- UG Einliegerwohnung (ca. 54m2): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
- Keller (ca. 39m2)
- Rollläden
- 2 Stellplätze
- Eichenparkett im Wohnbereich EG.
- Moderne offene Küchen
- offener Kamin
- Garten mit Terrasse
- eingefriedetes Grundstück mit eigener Toranlage
- einfache Umrüstung auf Gasheizung möglich
- gemeinschaftliches Wassergrundstück am Havelufer
Wohn- und Nutzsflächenberechnung nach DIN-Norm 277
Diese nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte wurde ca. 1982 errichtet und sucht einen neuen Eigentümer, ideal am Rande eines harmonischen und ruhigen Wohnkomplexes gelegen.
Sie betreten das charmante Haus und befinden sich in der Diele. Von dieser aus gelangen Sie einmal in das gemütliche Büro, über die Marmortreppe ins Obergeschoss und zum anderen in den großen Wohnbereich mit offener Küche und Gäste WC. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der für gemütliche, warme Winterabende sorgt. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie durch eine abschließbare Tür über die Treppe in den abgetrennten Heizungsraum, der sich im Keller befindet. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen Austritt auf die herrliche Terrasse bzw. in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über eine Galerie, ein Badezimmer, zwei weitere Zimmer und einen begehbaren Dachboden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken.
Der Keller wurde zur Wohnraumnutzung in eine Einliegerwohnung (Deckenhöhe ca. 2,50m) ausgebaut und hat einen separaten Zugang vom Außenbereich. Die Einliegerwohnung hat 2 Zimmer, eine große Küche und ein Badezimmer und kann als Büro oder Praxis genutzt werden.
Zum Haus gehört außerdem ein praktischer Stellplatz direkt am Haus und ein KFZ Stellplatz auf dem großen Gemeinschaftsparkplatz.
Als besonderes Highlight besitzt die Eigentümer der Anlage ein traumhaftes Wassergrundstück inkl. Steganlage direkt an der Havel mit Blick auf Grunewald und Grunewaldturm. Dort können Sie Feierlichkeiten durchführen oder den direkten Wasserzugang nutzen. Alles in Allem also eine wirkliche Traumimmobilie.
Der Nachweis und/ oder der Nachweis über die Vermittlung ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt den im Exposé angegebenen Preis oder Prozentsatz vom Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Verkäufer und Käufer kommt erst zustande, wenn ein wirksamer Kaufvertrag vor einem Notar beurkundet wurde. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend und unverbindlich. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne schriftliche Zustimmung untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadenersatz. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.
Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots.
Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen, Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 39,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
14089 Berlin
Berlin Gatow mit seiner über 750jährigen Geschichte gehört zum Bezirk Spandau und ist im Südwesten Berlins im Schnittpunkt zwischen der Berliner City und der Landeshauptstadt Potsdam gelegen. Umrahmt wird er von der Havel und den weiten Gatower Feldern. Das Leben in diesem gutbürgerlichen, von Einfamilienhausbebauung und alten Villen geprägten Ortsteil geht hier noch beschaulich zu. Markante Gebäude im Gatower Ortskern sind die Gatower Windmühle, die alte Dorfkirche sowie die Feuerwache der Freiwilligen Feuerwehr.
Gatow hat sich zu einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins entwickelt. Das Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung reicht von Segeln, Golf, Tennis, Reiten, Fahrradfahren bis hin zu langen Spaziergängen in den Gatower Naturschutzgebieten oder einem Besuch im familienfreundlichen Vierfelderhof inklusive Streichelzoo und vielen Tieren. Ergänzt wird dieses Angebot durch herausragende Kulturbauten im näheren Umfeld wie der Sacrower Heilandskirche, Schloss Sanssouci in Potsdam oder die Spandauer Zitadelle. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Gatow selbst oder im nahen Cladow Center. Die ärztliche Versorgung wird durch zahlreiche Facharztpraxen sowie das Krankenhaus Havelhöhe gewährleistet.
Weiterhin finden hier eine Grundschule, das Hans-Carossa-Gymnasium in Kladow, eine Waldorfschule sowie zahlreiche öffentliche, private oder konfessionelle Kindertagesstätten. Die Internationale Schule Swiss International School Berlin (SIS) sowie zahlreiche Universitäten und Fachhochschulen in Berlin und Potsdam runden das Ausbildungsangebot ab.
Diverse Busverbindungen, unter anderem der X34 als Schnellbuslinie in die Berliner City, gewährleisten schnelle Anbindungen in die Zentren von Berlin und Potsdam sowie zum Spandauer Hauptbahnhof mit U-, S- und Fernbahnanschluss. Die Bundesautobahn A 10 (Berliner Ring) ist ca. 20 Autominuten entfernt.
