Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
Schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südwestterrasse zum Selbstbezug
Lagebeschreibung:
Oberhaching ist eine Gemeinde im ober-bayerischen Landkreis München. Sie liegt südlich von München und östlich von Grünwald. Nach Süden schließen sich Sauerlach und Straßlach-Dingharting an, nach Nordosten Taufkirchen und Unterhaching. Die Gemeinde Oberhaching umfasst die zusammen-gewachsenen Ortsteile Oberhaching, Deisenhofen und Furth sowie das benachbarte Gut Laufzorn sowie südlich die Ortschaften Kreuzpullach, Ödenpullach, Oberbiberg, Jetten-hausen und Gerblinghausen. In Oberhaching befinden sich ein Gymnasium, zwei Grundschulen und eine Mittel- und Wirtschaftsschule sowie eine Volkshochschule.
Auch Kindertageseinrichtungen sind vorhanden. Oberhaching bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Der Ortsteil hat eine eigene Autobahnausfahrt an der A 995, die das Autobahnkreuz München-Süd (und damit die A 99 und die A 8) mit dem Münchner Stadtteil Obergiesing und dem Mittleren Ring verbindet. Die M 11 verbindet Oberhaching mit dem ca. 4 km entfernten Grünwald. Am Bahnhof Deisenhofen an der Bahnstrecke MünchenHolzkirchen halten die Meridian-Nahverkehrszüge und die Linie S3 der S-Bahn München.
Objektbeschreibung:
In dieser Maisonettewohnung stehen Ihnen insgesamt ca. 122,56 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie bietet Ihnen vier Zimmer, eine Küche inkl. Abstellraum, ein
Badezimmer und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein großes Wohn- und
Esszimmer, von welchem Sie Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse haben. Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich sowie der Flur wurden mit Stäbchenparkett versehen. Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC zur Verfügung. Ebenfalls dort vorhanden sind die Schlafräume, die aufgrund der Raumhöhe von ca. 2,80 m sehr hell und großzügig wirken. Die Schlafzimmer wurden mit Teppichboden ausgestattet. Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es sind lediglich kleine Schönheitsreparaturen notwendig. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.450,00 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 250,00 EUR Nebenkosten und ca. 90,00 EUR Miete für die beiden Tiefgarageneinzelstell-plätze. Zum Angebot dieses Objektes gehören zwei Tiefgarageneinzelstellplätze sowie ein Kellerabteil.
Ausstattung:
Balkon/Loggia/Terrasse
Sonstiges:
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 685.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 122m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: ab August / September 2017 beziehbar
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/4573