4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
95444 Bayern - Bayreuth

Ruhig gelegener, sanierter Altbau (von 1898) mit 3 Mietparteien.

Großzügige und helle renovierte Wohnung im Hochparterre mit angelegtem Garten incl. Freisitz.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer:
Wohn-/ Esszimmer (28,7 m²) mit Schwedenofen
Schlafzimmer (16,5 m²),
"Empfangszimmer" /Durchgangszimmer (12 m²) vor Schlafzimmer
Kinderzimmer (10,1 m²),
Küche (9,4 m²) unmöbliert,
Diele (10,4 m²),
Tageslichtbad (7,6 m²) mit Badewanne und separater Dusche,
Waschbecken und WC (gegenüber dem Grundriss geändert)

Jedes Zimmer mit mindestens 1 Fenster (erneuert 2014), in allen Wohnräumen außer Küche Verdunkelungsjalousien und Vorhangstangen vorhanden


Zusätzlich:
Kellerraum (ca. 28,7 m²),
Mitbenutzung Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für
Waschmaschine und Trockner / KühlGefriergerät
Dachboden mit absperrbarem Abteil, übrige Dachbodenfläche , z. B. zum
Wäschetrocknen
Angelegter Garten (140 m²), Wiesenfläche, alter Baumbestand (Esche),
Freisitz

Weitere Ausstattung:
Kabel- und DSL-Anschluss,Glasfaseranschluss im Haus

Etagenheizung mit neuer Gastherme (2014) im Keller
Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer

Küche und Bad Fliesenboden, Wohn-/ Esszimmer Parkett,
Kinderzimmer mit geschliffenem Holzdielenboden,
Diele Vinylboden,
Schlafzimmer und Durchgangszimmer Laminatboden

Gartengeräte incl. Rasenmäher vorhanden

Lagebeschreibung Zentrum von Bayreuth in einer ruhigen Seitenstraße, 150 m vom Hofgarten entfernt, Parkmöglichkeiten vor dem Haus