Haus zum Verkauf €268.000
27624 Niedersachsen - Elmlohe

# Objektbeschreibung
Diese hübsche Reetdachkate steht in der Ortschaft des beliebten Reiterortes Elmlohe.
Elmlohe gehört zu weiteren 23 Ortschaften der Stadt Geestland. Geestland punktet mit sehr abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsangeboten.
Das Haus, ein Fachwerk unter Reet wurde im Jahr 1817 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2009 - 2010 wurde das Haus grundsaniert. Es bietet mit seinen 90 m² Wohnfläche genügend Platz für die junge Familie. Auch als Feriensitz durchaus denkbar, da die Reiterort sehr beliebt und das umliegende Geestland viel zu bieten hat.
Der vordere Eingang ist typisch Norddeutsch, innenliegend mit Eichengebälk und den originalen alten Toren erhalten geblieben.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bietet Platz und einen freien Blick zum Wohnbereich. Die offene Balkenlage, der urige Zuschnitt, die charmante Fenstergestaltung, sowie die große massive Doppeltür mit Blick auf den gegenüberliegenden Pferdehof erinnert an frühere Zeiten.
Zu dem Haus gibt es ein ca. 1200 m² großes Grundstück. Für Gartenfreunde sei erwähnt, dass man hier seinen Wünschen freien Raum lassen kann. Die Gestaltung des Gartens wartet auf den neuen Eigentümer.
Die Heizung ist eine Gasheizung und teilweise auch als Fußbodenheizung nutzbar.
Für PKW gibt es 1-2 Stellplätze.

# Ausstattung
Flurbereich
offener Küchenbereich mit Einbauküche und Wohnbereich ca. 50 m²
Schlafzimmer
Kinderzimmer ( oder Gästezimmer)
Vollbad
Abstellraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 1211 m²

# Lagebeschreibung
Dieses hübsche Reetdachhaus liegt in der Ortschaft Elmlohe, eine der 24 Ortschaften der Stadt Geestland, im LK Cuxhaven.
Elmlohe hat sich speziell dem Reitsport verschrieben. Reiter und Pferdefreunde finden hier traumhafte Bedingungen vor. Die "Elmloher Reitertage" mit bekannten Pferdesportlern locken jedes Jahr tausende von Pferdefreunden in den Ort.
Der Erholungsort Bad Bederkesa liegt nur 10 km entfernt. Hier bieten sich auch etliche Einkaufsmöglichkeiten. Das Nordseeheilbad Duhnen ist lediglich 2,3 km entfernt.

*Die Stadt Geestland ist eine junge, moderne Stadt, die mit den 24 Ortschaften idyllisch zwischen Marsch, Geest, Moor und dem Niedersächsischen Wattenmeer liegt. Eingebettet in die reizvolle norddeutsche Küstenlandschaft lässt sich der Alltag auf den zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen schnell vergessen. Darüber hinaus gehören Schwimmen, Angeln, Reiten, Golfen und vieles mehr zu den abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsangeboten. Auch für Kultur- und Geschichtsinteressierte hat Geestland viel zu bieten: beeindruckende Denkmäler, Kirchen, Wasser- und Windmühlen, die Museen und viele weitere Ausflugsziele warten darauf, erkundet zu werden. Diverse Hotels, Ferienwohnungen, Campingplätze, eine vielseitige Gastronomie sowie kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab. Hier erleben Sie das gute Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein.

# Sonstiges
Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das "Rundum-sorglos-Paket", das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.


All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Geben Sie sich nicht mit weniger Leistung zufrieden und fordern Sie unsere Unterstützung ein!
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 348570