3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
45476 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung auf zwei Etagen bietet Ihnen mit rund 83m² genügend Raum um Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Die großen Fenster unterstreichen mit viel Licht den offen gestalteten Galerie-Stil der Wohnung. Mit Eintritt in die Wohnung wird der offene und lichtdurchflutete Charakter bereits spürbar. Die untere Wohnebene erstreckt sich über den Wohnbereich mit offener Küche und direkt angrenzendem Essbereich.
Durch das offene Wohnkonzept auf der unteren Ebene lassen sich gemütliche Abende mit Freunden besonders gut erleben. Zum Vorteil kommt hier das Gäste-WC, da es sich auf gleicher Ebene befindet.
Im oberen Bereich haben Sie einen Schlafraum, das Badezimmer und einen offenen Arbeitsbereich. Der Arbeitsbereich ist mit Einbauschränken und Regalen versehen. So können Sie Ihren neuen Arbeitsbereich gestalten und haben dennoch eine Trennung zwischen Schlafen, Arbeiten und Wohnen - und das auf zwei Etagen.
Hier wartet eine ganz besondere Wohnung auf Sie. Kombinieren Sie den Charme des Altbaus mit Ihrem modernen Lifestyle!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne über das Kontaktformular und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Maisonette Wohnung
- offene Wohn- und Kochebene
- Gäste-WC
- Einbauschränke und Regale
- Kellerraum
- Denkmalschutz bezüglich der Außenfassade

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sehr zentral aber ruhige Lage in Mülheim-Styrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet Sie in direkter Nähe. Von hier aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Denn mit den Linien S1 und S3 bestehen unter anderem direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Duisburg, Oberhausen, Essen, Bochum und Dortmund. Die Autobahn A40 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Das Schloß Styrum bietet im Schlossgarten einen Seerosenteich und einen Park, der jederzeit für Spaziergänge zugänglich ist. Mit dem Aquarius Wassermuseum, das nur eine Gehminute entfernt vom Schloß Styrum steht, findet sich hier zudem ein industriekulturelles Highlight der Stadt Mülheim an der Ruhr.

# Sonstiges
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren Ihre Verkaufschancen, indem wir ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 166,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.08.2018
Gültig bis: 2028-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42450103-08514