2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
01257 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in Dresden, die Stadt ist bekannt durch ihre barocken Bauten, das Elbtal und Spezialitäten wie den Dresdner Stollen.

Das Haus wird in Massivbauweise ausgeführt, das Mehrfamilienhaus wird voll unterkellert erbaut. Das Treppenhaus welches, mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist, bietet eine Barriere Freiheit. Eine Hausverwaltung wird sich um die täglichen aufgaben im Haus, sowie auch die anfallenden Arbeiten im Außenbereich kümmern.

In direkter Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mit nur wenigen Minuten Entfernung zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und der direkten Anbindung an die B6 und A17, ist das Haus sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet somit auch eine perfekte Lage für Berufspendler.

Aufgrund der Lage und der Variablen Austattung ist das Angebot perfekt für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger ist es sehr Interessant. Der Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht.

Mit einer zentralen Wohnlage zur Dresdner Innenstadt, durch diesen architektonisch modernen Neubau, erwerben Sie hiermit eine solide Altersvorsorge im boomenden Dresden.

# Ausstattung
Für welche Wohnung Sie sich Final entscheiden, hängt vermutlich vom Grundriss ab, Gut zu wissen ist, dass alle Wohnungen über die gleiche, sehr hochwertige Ausstattung verfügen:

* Weiße Glattputz-Wände
* Modernes-Laminat
* Böden mit Fußbodenheizung
* Attraktive Elektroausstattung
* Handtuchheizkörper
* Große Balkone
* Hochwertige Marken-Sanitärkeramik und Armaturen
* Tageslichtbäder mit Badewanne und begehbarer Dusche
* Gäste-Bäder oder Ankleide Zimmer

Eine detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen gern auf Anforderung zu.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.980,77 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 52 m²
Vermietbare Fläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Dresden, die an der Elbe gelegene kreisfreie Stadt ist mit knapp 562.000 Einwohnern sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens als auch das wirtschaftliche Zentrum des Ballungsraumes Dresden zudem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert.

Die Stadt Dresden ist bekannt durch ihre barocken Bauten, das Elbtal und Spezialitäten wie den Dresdner Stollen. Jenseits der Altstadt erstreckt sich eins der größten zusammenhängenden Gründerviertel Europas und für Kulturliebhaber gibt es hier allerhand zu entdecken.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Wachwitzer Höhenpark, der Frauenkirche und der Semperoper kommt die Lebensqualität hier nicht zu kurz. Freizeitaktivitäten wie Kino, Restaurants und Museen, sowie verschiedene Fitness- und Freizeiteinrichtungen runden das Komplettpaket ab.

Die Straßenbahnlinien 3,4,6,7 und 12 sowie die Buslinie 63 sind fußläufig erreichbar. Eine direkte Anbindung ist durch die B6 und die A17 gegeben.

# Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Anbieter-Objekt-ID: JK-167_2