4-Zimmer Wohnung zu vermieten €715
Lößnitzer Gasse 1, 08289 Sachsen - Schneeberg

PREISE & KOSTEN

Kaltmiete: 715 €

Nebenkosten: 115 €

Warmmiete: 830 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten, da extern abgerechnet!)

Kaution: 2 x Nettokaltmiete

IMMOBILIE

Die Wohnung

Etagenwohnung, 3. Geschoss (Dachgeschoss), Bezug: sofort frei

* Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
* Garten, Gartenmitbenutzung
* Ausblick: Fernblick
* WG-geeignet
* Böden: Fliesenboden, Laminat
* Kunststofffenster
* Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
* Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
* Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil
* Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, DVB-T-Empfang, Kabelanschluss, TV-Antenne
* Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr 1908

* Zustand: Altbau (bis 1945)
* Serviceleistungen: Hausmeister

Energie / Versorgung

* Energieträger: Elektro, Gas
* Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1908

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 109,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Gültigkeit: 01.10.2018 bis 30.09.2028   

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich aktuelle ein leerstehendes Gewerbe. Alle restlichen Einheiten sind Wohnungen, welche aktuell neu ausgebaut werden.

Raumaufteilung/Garten

Es handelt sich hier um eine neu verfügbare große 4-Raumwohnung im Dachgeschoss. Wände und Fußböden sind neu. Die schönen alten Türen sind erhalten geblieben und wurden aufwändig instand gesetzt. Die 4-Raumwohung bietet neben den drei großen Schlaf-/Kinderzimmern einen großzügigen Wohnbereich mit Fußbodenheizung. Die Küche ist groß und ist sehr schön geschnitten, sodass das Einrichten des Esszimmers in der Küche kein Problem darstellen wird. Das Bad mit Fußbodenheizung und Fenster besitzt neben einer modernen Badewanne und Dusche auch eine Decke mit integrierten Leuchten. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich ebenfalls im Bad. Die Wohnung wäre auch WG geeignet für bis zu 4 Personen, da alle Räume über den großen Wohnungsflur begehbar sind. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung eine kleine Abstellkammer und ein Gäste WC. Es ist ein wunderschöner Garten vorhanden, der gern genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es genügend Nebengelasse für Fahrräder o.Ä.

Haustiere

Katzen und Hunde sind erlaubt. Voraussetzung hierfür wäre eine Haftpflicht für die Haustiere und eine Hausratversicherung in der die Haustiere mitversichert sind. Für Mieter mit Haustieren entspricht die Kaution 3 x die Kaltmiete.

Heizung in der Wohnung

Die Wohnung wird komplett über Strom beheizt, welcher direkt über den Mieter abgerechnet wird. Bei der Monatsmiete handelt es sich daher um eine Warmmiete ohne Vorauszahlung der warmen Nebenkosten. Diese Vorauszahlung erfolgt dann an den Stromanbieter, den der Mieter frei wählen kann.

LAGE

Objektanschrift

Lößnitzer Gasse 1 in 08289 Schneeberg

Lagebeschreibung

Das Objekt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Der Marktplatz und der Fürstenplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Rossmann, Sparland, ...), die Bushaltestelle: Warte, die evangelische Grundschule, ein Bäcker und das Berufliche Schulzentrum sind innerhalb weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreicht man ebenfalls innerhalb von 5 Minuten einen Netto, Penny oder Lidl. Die Polizeischule ist innerhalb von 8 Minuten erreichbar.