Haus zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Nur wenige hundert Meter vom Ufer des idyllisch in die weitläufige Natur der Mecklenburgischen Seenplatte eingebetteten Galenbecker Sees bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, von einer lukrativen Vermietung zu Ferienzwecken zu profitieren oder Ihre private Wohnoase zu erschaffen. Die unheimlich gemütliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen dafür beste Voraussetzungen und glänzt obendrein mit einem tollen Außenbereich. So genießen Sie oder Ihre Feriengäste in dem gepflegten Garten des etwa 1.900 m² großen Grundstücks ebenso die Ruhe wie in der vielseitigen Naturlandschaft der Region.
Das Haus wurde im Jahr 1910 errichtet und charmante Altbaudetails wie weiße Kassettentüren und top gepflegte Holzdielen verleihen den Räumlichkeiten das gewisse Etwas. Aufgrund fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen, in Zuge derer zuletzt im Jahr 2020 die Elektrik erneuert wurde, präsentieren sich die etwa 132 m² in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand, der dazu einlädt, sich direkt pudelwohl zu fühlen.
Aktuell verteilt sich der Wohnraum auf 3 separate Wohnbereiche, die allesamt über komfortable Schlafzimmer verfügen und je mit einem Duschbad ausgestattet sind. Eine der Einheiten stellt zudem eine Küche samt Einbauküche zur Verfügung. Bei Bedarf lässt sich die Immobilie für die Eigennutzung umbauen. Der Keller stellt weiteren Stauraum zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot durch 2 Garagen sowie 2 weitere Außenstellplätze.
Objektnr: 1037500
# Ausstattung
+ Direkt am Galenbecker See
+ Wunderbar ruhig und idyllisch
+ Großes Grundstück mit Garten und Nebengelass
+ Ab sofort verfügbar
+ Ferien- oder Eigennutzung möglich
+ Neue Elektrik (2020)
+ 3 separate Wohnbereiche
+ Gemütlicher Altbaucharme
+ Gepflegte Einbauküche
+ 3 Duschbäder
+ 2 Garagen- und 2 Außenstellplätze
+ Stauraum im Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.204,45 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 162 m²
Grundstücksfläche: ca. 1900,05 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
In der beliebten Urlaubsregion der Mecklenburgischen Seenplatte befindet sich die Immobilie in der Gemeinde Galenbeck. Direkt am schönen Galenbecker See profitieren Sie oder Ihre Mieter umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern von der ländlichen Idylle und Ruhe der Region, die neben hohem Wohnkomfort auch eine gute Nahversorgung verspricht.
Innerhalb von nur etwa 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto nach Friedland, in dem Sie einige Supermärkte, Einzelhändler, 2 Apotheken, eine Postfiliale sowie verschiedene Restaurants und Cafes erwarten. Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Ortschaften ansässig.
In komfortabler Reichweite verlaufen diverse Landstraßen, die nach Friedland und Ferdinandshof führt. Dort sind die B109 bzw. die B197 erreichbar. Das Zentrum von Neubrandenburg liegt etwa 38 km entfernt.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 238 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 84b979401f
