2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.900 61 m²
96224 Burgkunstadt

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab 01.06.2022

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Modernisierungsmaßnahmen:

- 2018: Einbau neuer 2fach verglaster Kunststofffenster
- 2020: Erneuerung Dachfläche

Das monatliche Hausgeld beträgt 200 EUR.

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Das zweigeschossige Gebäude wurde in Massivbauweise in den 70er Jahren erbaut und zunächst als Korbfertigung nebst Verwaltung und Korbwarenlager genutzt. Im Jahr 1981 gab es schließlich eine Gebäudeumnutzung. Hierbei wurde das Obergeschoss des Hauses in Wohnraum umgewandelt. Es entstanden drei 2-Zimmer Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer Wohnungen. Das Erdgeschoss wird nach wie vor für gewerbliche Zwecke genutzt. Zwei Gewerbeeinheiten sind hier integriert.

Sie begehen die Wohnung über einen Treppenaufgang im Erdgeschoss des Hauses. Die ansprechenden 61 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Im Flurbereich des Wohnungseingangs finden Sie Platz für Ihre Garderobe sowie einen kleinen Abstellraum vor. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschbadewanne, WC und Waschtisch, ist hier ebenso angeordnet. Direkt anschließend eröffnet sich der großzügige und offen gestaltete Wohn-Koch- und Essbereich. Der Schlafbereich ist vom Wohnzimmer aus zu gängig.
Ein externer separater Abstellraum auf dieser Geschossebene, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, sind der Wohneinheit zugeordnet.

Ein zur Wohnung gehöriger PKW-Stellplatz ist im Hinterhof des bebauten Grundstücks vorzufinden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nutzfläche: 6,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 19.50, Distanz vom Zentrum: 0.85

96224 Burgkunstadt

Diese Immobilie ist im Westen von Burgkunstadt gelegen. Burgkunstadt ist eine Stadt, im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels, mit 6.730 Einwohnern. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomiebetriebe.
Das Freibad Kunomare der Stadt sorgt im Sommer zusätzlich für Abkühlung.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken und Behörden sind fußläufig erreichbar.

Am Zentrum Burgkunstadt vorbei verläuft die B 289, worüber Sie in nur 20 Minuten die Kreisstätte Kulmbach und Lichtenfels erreichen. Hier finden Sie die Autobahnanschlüsse an die A70 und A73 Richtung Bamberg/Coburg.