Haus zum Verkauf €340
Chemnitzer Straße 16,17, 09123 Chemnitz - Klaffenbach

Beschreibung:

Die geräumige, gut geschnittene Wohnung bietet Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Küche ist mit einer Durchreiche zum Wohn/-Esszimmer versehen. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz. Den Mietern des Hauses steht im Keller ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Das schöne gepflegte rückwärtige Hausgrundstück ist für alle Mieter nutzbar. Eine Sitzecke lädt in den Sommermonaten zum gemütlichen Beisammensein ein. Weiterhin ist ein Wäschetrockenplatz angelegt. Ein separates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Lage:

Die sächsische Wirtschaftsmetropole Chemnitz, gern auch "Tor zum Erzgebirge" genannt, liegt mit seinen ca. 246.150 Einwohnern an dessen Nordrand im
vorgelagerten Erzgebirgsbecken. Die Autoanbindungen an die BAB 72 und BAB 4, der Bahnanschluss an die Sachsenmagistrale sowie die durch Chemnitz
verlaufenden Bundesstraßen verdeutlichen die gute verkehrstechnische Erschließung der Region.

Das Wohnhaus befindet sich südwestlich, im Ortsteil Klaffenbach. Hier wohnen zur Zeit ca. 2.300 Einwohner, Tendenz steigend. Das Zentrum von
Chemnitz ist bequem in 25 Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Großstadt verfügt Klaffenbach über eine gute Infrastruktur und verkehrstechnische
Anbindung. Anziehungspunkt nicht nur für Chemnitzer dürfte hier in der Gegend der Komplex des Wasserschlosses mit Golfplatz und Reiterhof sein. Als
Veranstaltungszentrum bietet der Schloßhof für Musikveranstaltungen jeden Genres eine tolle Kulisse. Hier genießt man etwas abgelegen das ruhige Leben
vor den Toren von Chemnitz mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt

Klaffenbach ist der am weitesten nach Süden vorgeschobene Stadtteil der Stadt Chemnitz. An ihn grenzen die Stadtteile Hutholz, Markersdorf, Harthau und Einsiedel sowie die Gemeinde Neukirchen samt Adorf und die Gemeinde Burkhardtsdorf. Auf der Eisenbahnstrecke Chemnitz-Stollberg betreibt die City-Bahn Chemnitz eine Regionalstadtbahn mit zwei an Klaffenbach grenzenden Stationen. Vom Bahnhalt Neukirchen-Klaffenbach aus erschließt die Buslinie 36 der CVAG die gesamte Ortslage, die Linie 53 bedient den Schülerverkehr Richtung Einsiedel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.