3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 71 m²
4% vom Kaufpreis zuzüglich 19% MwSt.
Folgende Sanierungen wurden 2020 durchgeführt:
Obersten Geschossdecke (Holzbalkendecke mit Dämmung und Dampfsperre)
Sämtliche Elektroinstallationen wurden erneuert
Gas-Zentralheizung, moderne Brennwerttechnik,Verrohrung Heizkörper und Heizkörper ebenfalls erneuert
Kunststofffenster mit2 -fach-Verglasung und Rollläden
Sanitäreinrichtungen komplett erneuert inklusive der Wasserleitungen Leitungen
Wandbeläge erneuert
Türen erneuert
Fußbodenbeläge erneuert.
Dachdeckung: Betondachsteine ca. 1980
Kernsaniertes Wohnung zum Verkauf in Wiesental- Waghäusel
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Kernsanierte Wohnung (3 Zi, ca. 71qm) mit separater Hauseingang in einen gepflegtes Zweifamilienhaus.
Das Objekt wurde 1950 auf einem ca. 195 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 71 m².
Aufteilung:
Eingangsbereich
Flur
Treppe
Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
überdachte Dachterrasse
ausgebaute Dach mit Studio als Schlafraum
Videosprechanlage
Das Kellergeschoss ist beheizt und bewohnbar
Keller wird über eine Halbtreppe vom Hausflur aus erreicht
Technikraum
Garage
Bitte beachten Sie das die Teilungserklärung und die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Bearbeitung ist und der notarielle Verkauf frühestens ab Juni 2022 erfolgen kann.
Rücklagen sind nicht vorhanden da bis vor kurzen die Immobilie kein WEG war.
Die Wohnung ist nicht vermietet.
Eigennutzung jederzeit möglich.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Angebot bei einer Besichtigung näher bringen zu dürfen!
WICHTIG! Bitte beachten Sie, dass wir ihre Anfragen nur mit den vollständigen Kontaktdaten (Name; Anschrift und Telefonnummer ) bearbeiten können.
Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.
Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.
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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung: Myra- Immobilien 0177 67 35 043
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2020
68753 Wiesental- Waghäusel
Das Objekt liegt in Wiesental- Waghäusel.
In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 125, 126 und 127 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S9 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien und einen Arzt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Apotheken, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
