Haus zum Verkauf €585.000 420 m²
95511 Mistelbach

4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Baujahr: 1998
frei werdend
Geschosse: 3

4 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Die hochwertig erbaute, schöne Doppelhaushälfte befindet sich in herrlicher citynaher Randlage zu Bayreuth. Der moderne und zeitlose Baustil zeichnet sich vor allem durch seine hochwertigen Details im Innenausbau, dem dadurch entstehenden Raumambiente und dem guten Endenergiebedarf aus.

• Beheizter Wintergarten angrenzend zur Wohnküche
• Wohnzimmer mit schönem Schwedenofen und Zugang zur Pergola
• Garten mit Naturstein Terrasse, Gartenhaus und überdachter Pergola
• Hochwertiger Granit im Eingangs- und Treppenbereich
• Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung
• Ausgebauter Wohnraum im Untergeschoss
• Schöner Sonnenbalkon im Elternschlafzimmer
• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Granit
• Große Einzelgarage, ein Carport und zwei Außenstellplätze
• Citynahe ländliche Lage mit sehr guter infrastruktureller Anbindung
• Hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten BJ 2021 gegen Ablöse
• n den letzten Jahren stetig modernisiert
• Massive Bauweise aus dem Jahr 1998
• Energieverbrauchskennwert105,22 kWh/(m²*a)

** Vereinbaren Sie gleich heute einen persönlichen Besichtigungstermin um Ihren Traum der eigenen vier Wände zu verwirklichen.

*** Diese Immobilie können Sie auch bequem von Zuhause aus besichtigen.
Fordern Sie noch heute den Zugang zum unserem virtuellen 360-Grad Rundgang an

-- https://jf-home.de/tour/ZUO7 - Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! --

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

95511 Mistelbach

Die schöne Gemeinde Mistelbach ist ein beliebter Wohnort für alle, die dem Alltag der Stadt entfliehen und doch die Nähe zur Ihr bewahren möchten. Die schöne Doppelhaushälfte liegt Richtung Bayreuth kommend in einem beliebten Wohngebiet namens Warmuthsreut, direkt am Ortsanfang von Mistelbach. Kurze Wege nach Bayreuth und eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zeichnen diese äußerst ansprechende Lage insbesondere aus.