4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.900 91 m²
44869 Bochum (Höntrop), Eibenweg 1

Geschoss: 3

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 6.500,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.724,48 EUR

+ Moderner Grundriss
+ Tageslichbad
+ Neue Gas-Brennwerttherme
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer    
+ Zentrale Lage

Zum Verkauf stehten zwei renovierungsbedürftige jeweils 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnungen in Bochum-Höntrop.
Dabei handelt es sich um die letzten beiden Wohungen im Haus. Beide sind derzeit leergezogen und können gut für min. 8€/qm vermietet werden.  

Insgesamt verfügt das gepflegte Mehrfamilienhaus über drei weitere Wohneinheiten.
Das gesamte Haus wurde durch den Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme im Jahr 2020 modernisiert.
Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2013.  

Beim Erwerb des Sondernutzungsrechts für Stellplätze, können Sie zwei Stellplätze vor dem Haus erstellen.

Kaufpreise einzeln:
Wohnung Nr. 5: 50,07 m² - 120.900,00€
Wohnung Nr. 6: 40,81 m² - 99.000,00€

*Der Energieausweis ist beantragt und liegt zum Besichtigungstermin vor*

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Rolladen, vermietbare Fläche: 91,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Lage im Wohngebiet

Eibenweg 1
44869 Bochum (Höntrop)

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Bochum-Höntrop unweit des Südparks. 
Die ruhige, jedoch auch zentrale Wohnlage eignet sich perfekt für junge Familien.
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Arztpraxen oder Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und die Höntroper Grundschule sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

In ca. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A40, durch die Sie hervorragend an das gesamte Ruhrgebiet angebunden sind. Die Entfernung zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle Bochum-Höntrop beträgt nur ca. 250 Meter. Somit können auch zügig und problemlos die öffentlichen Verkehrsmittel genutzt werden um die umliegenden Städte zu erreichen.