3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.138 90 m²
55116 Mainz (Altstadt)

3315 €

frei ab 01.08.2022

1 Stellplatz

Wohnung

Willkommen im Herzen von Mainz! Hier in der Kaiserstraße, 5 min vom Bahnhof, der hippen Neustadt und der Altstadt entfernt liegt unsere moderne, großzügige Wohnung. Sie wurde 2019 kernsaniert, von uns bezogen und liebevoll eingerichtet.

Details/Wohnungsrundgang:
Eingang: Beim Eintreten in die Wohnung erwartet euch zunächst ein großer Eingangsbereich, der Zugang zu allen Räumen in der Wohnung bietet. Farblich fröhlich gestaltet, ist er ausgestattet mit einer Garderobe, einem großer Schuhschrank und passender Kommode.

Ess-/Wohnbereich: Links davon befindet sich das Herzstück unserer Wohnung: der Ess- und Wohnbereich, den wir mit einer Küche versehen haben (inkl. Spülmaschine, Herd, Ofen, Mikrowelle), die genug Platz bietet, um Kochkünstlern freien Lauf zu lassen und Gäste an der Kücheninsel inkl. Barhockern zu empfangen. Der große Tisch lädt zum geselligen Zusammensitzen ein und die Couch-TV-Ecke ist ideal zum Entspannen. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Schreibtisch, der insbesondere morgens und mittags mit der Sonneneinstrahlung ein toller Platz zum Arbeiten ist.

Bad: Zurück an der Eingangstür befindet sich gegenüber davon das moderne, top beleuchtete Bad mit großer Duschkabine, Badewanne, Waschmaschine sowie zusammenpassenden Badmöbeln. Die Heizung ist ein idealer Handtuchtrockner.

Schlafzimmer: Rechts vom Eingangsbereich und vom Bad geht es ins Schlafzimmer. Es ist groß geschnitten, mit einer modernen, teils geschlossenen, teil offenen Garderobe für das schnelle Finden und Kombinieren von Lieblingsstücken. Das Bett ist 1,60 Meter groß und die Matratze in hoher Qualität. Hier sowie in allen anderen Räumen bieten die automatischen Blenden vollständigen Lichtschutz, wer möchte.

Büro: Das Arbeitszimmer schließlich bietet viel Stauraum und eine schöne Arbeitsecke mit viel Licht direkt an der
Tür zum Balkon, der euch mit Bierbank und Couch zum Verweilen einlädt.

Praktische Details: Automatischen Blenden mit vollständigem Lichtschutz in allen Räumen.

Wichtige Infos:
Isolierung:
Die Wohnung hat eine hohe Energieeffizienzklasse. Zwei Beispiele: 1. Wir haben trotz Homeoffice eine Gutschrift für Heizkosten von über 400 Euro für 2020 erhalten; 2. Da die Wohnung gut isoliert ist, müssen wir nur zwischen November und Mitte Februar heizen und das auch nur im Hauptwohnraum. Auch im Sommer ist das Klima sehr angenehm. Trotz guter Isolation haben wir keinerlei Probleme mit Schimmel oder dergleichen.

Die Isolierung gilt übrigens auch für die Fenster: Die Kaiserstraße hört ihr in der Wohnung nicht, Schlafen kann man bei offenem Fenster.

Parkplatz:
Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz im EG, den ihr gerne dazu mieten könnt, wenn ihr möchtet (75 Euro monatlich). Er ist leicht zu erreichen, Zugang über eine automatische Schranke.

Sicherheit:
Das Mehrfamilienhaus ist nachts zusätzlich durch ein Eingangstor geschützt, das sich automatisch zur Nachtzeit schließt. Des Weiteren gibt es einen verschließbaren Fahrradkeller.

Mietdauer & Ausstattung:
Unsere Wohnung steht möbliert vom 1. August 22 bis Ende Juli 2024 zur Untervermietung zur Verfügung. Wir wünschen uns im Idealfall eine Person, die unsere Wohnung für die 2 Jahre nimmt. Der Mietpreis ist der Preis, den wir aktuell für eine leere Wohnung bezahlen. Wir werden zusätzlich einen fairen Abschlag für die Miete der Möbel veranschlagen.

Haustiere:
Nicht gestattet.

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Anzahl Balkone: 1

55116 Mainz (Altstadt)

Lage

5 min vom Bahnhof, der hippen Neustadt und der Altstadt entfernt. Supermärkte & Naturkostläden in unmittelbarer Nähe sowie zahlreiche Bushaltestellen in alle Richtungen.