4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 107 m²
56073 Koblenz (Lay)

14.000 Euro Käufercourtage inkl MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von € 14. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 1

14.000 Euro Käufercourtage inkl MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von € 14.000,- inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein sehr ansprechendes und hochwertiges Gebäude. Es wurde - wie auch die Wohnung - energieeffizient nach einem KfW 55-Standard erstellt. Die Wohnung liegt im Obergeschoss. Der großzügig gestaltete Grundriss bietet ein angenehmes Raumgefühl. Das große Wohnzimmer mit offenem Küchen-Essbereich verfügt auch über den direkten Zugang zum geräumigen und nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. Weitere Räumlichkeiten bestehen aus einem Schlaf-, wie auch zwei weiteren Kinder-/Gästezimmern, einem Vollbad, einem Vorratsraum und einem Abstellraum auf gleicher Etage. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Zudem ist ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet.
Anmerkung:
Die hochwertige Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Eine Übernahme dieser kann mittels einer separaten und unabhängigen Vereinbarung mit dem Mieter verhandelt werden.

Dieses 2-geschossige Wohnhaus wurde 2018 in Massivbauweise mit hochwärmedämmendem Bimsbaustein ohne Kellergeschoss und nach KfW 55-Standard erstellt. Die Isolierverglasten Kunststofffenster sind 3-fach-verglast.
Im Jahr 2019 wurde der Mietvertrag (Erstbezug) geschlossen. Die Gartenanlagen sind sehr ansprechend angelegt uund sehr gepflegt. Auf dem Grundstück befinden sich 6 KFZ-Stellplätze.

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von € 14.000,- inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ?

Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-85605612.

Gesamtfläche: 107,00 m², vermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen, Wohnungsnr.: III

56073 Koblenz (Lay)

Koblenz-Lay ist ein traditionsreiches mit Wald, Hängen und Weinbergen umgebenes, sowie 1970 von Koblenz eingemeindetes Weindorf. Eine wunderschöne Lage zwischen Rhein und Mosel. Der nahe gelegene Ortskern weist u.a. einige gut erhaltene Sehenswürdigkeiten auf, z.B. seine Winzerhäuser aus dem 15. - 18. Jahrhundert. Die Hanglagen von Lay sind heute vor allem ein beliebter Wohnstadtteil mit modernen Ein- und Zweifamilienhäusern. In etwa 250 Metern Entfernung liegt die Mosel. Also Idylle und Harmonie im Überfluss für einen Standort, in dem die beiden Begriffe Wohlfühlen und Behaglichkeit ein Zuhause fanden.