5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.375.000 123 m²
81477 München (Solln)

2,38% inkl. 19% MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Die moderne Gartenwohnung befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 2017. Hier erwartet Sie die großzügige und liebevoll gestaltete 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie dem Souterrain, mit einer Wohnfläche von 123 m². Neben 4 Schlafzimmern, zwei Bädern und dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bietet sie zwei sonnige Terrassen und einen umliegenden Privatgarten mit Blick in die charmante Nachbarschaft.
Die Ausstattung ist neuwertig und sehr gepflegt. Hochwertige Fliesenböden in Holzoptik, Fußbodenheizung, eine innenliegende Natursteintreppe, eine große Küche mit integriertem Essbereich, ein Gartenhaus mit viel Platz für Nützliches und Vieles mehr lassen kaum Wünsche offen. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Licht in sämtlichen Bereichen und bieten einen herrlichen Blick und Zugang in den umliegenden Garten. Das gesamte Souterrain ist ebenfalls als Wohnbereich ausgestattet und verfügt über einen weiteren Wohnungszugang. Zudem ist ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein oberer Duplex-Garagenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

HIGHLIGHTS:
- Gute Wohnlage und in bester Nachbarschaft
- Sonnige und große Terrassen
- Gepflegter Privatgarten
- Großzügige Raumaufteilung auf 2 Ebenen
- Wohnbereich mit offener Küche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Große Fenster mit Dreifachverglasung und integriertem Belüftungssystem
- Rollläden
- Großformatige Bodenfliesen in Holzoptik
- Innenliegende Natursteintreppe
- Bäder mit Tageslicht, separates Wannenbad
- Bodengleiche Dusche
- Separater Wohnungseingang im Souterrain
- Großes Gartenhaus mit viel Platz für Nützliches
- Lift
- Barrierefreier Wohnraum
- Oberer Duplex-Garagenstellplatz
- Separater Waschraum
- Fahrradabstellraum
- Glasfaseranschluss möglich
- Kleiner, separater Gemeinschaftsgarten & Spielplatz
- Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen
- Niedrigenergiehaus in Ziegel-Massivbauweise
- Heizung mit regenerativer Energieunterstützung

Energieausweis: 32,5 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Erdgas, BJ 2017, EnEffKl. A, ausgestellt am 14.11.2017, gültig bis 13.11.2027

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

81477 München (Solln)

Die sonnige Gartenwohnung befindet sich in bester Nachbarschaft und guter Lage von Solln, einem der schönsten Stadtteile im Münchner Süden, nahe dem Isarhochufer sowie dem Forstenrieder Park. Die Nachbarschaft ist von Villen, stilvollen Häusern und kleineren Wohnhausanlagen geprägt. Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn in schnell erreichbar.