4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.930 210 m²
01067 Dresden (Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West), An der Herzogin Garten 1

5.860,00 €

Geschoss: 2

3 Stellplätze

3 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR

- Sandsteinfassade nach historischem Vorbild- 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude- Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper- massive Eichenholzdielung- hochwertige und großformatige Fliesen in den Bädern- Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern- Aufzug (rollstuhlgeeignet, barrierefrei) mit Direktzugang in die Wohnung- Fußbodenheizung komplett- kontrollierte Wohnraumlüftung -reichhaltige elektrische Ausstattung- Außensteckdosen im Bereich der Terrassen und Loggien - Einbauküche möglich - Sauna- Klimaanlage- Tageslichtbad en suite mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche- Gästebad mit Dusche- große Gelenkmarkisen im Bereich der Dachterrasse, außenliegender Sonnen- und Sichtschutz in allen Fenstern - Wechselsprechanlage mit Videofunktion - 2 Abstellräume (1x mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung , 1x an der Dachterrasse) -Tiefgarage mit klassischen Stellplätzen, 3 Stellplätze je 100,00 Euro/Monat - Kellerabteil

LUXURIÖSE AUSSTATTUNG - erleben Sie hochmodernen Wohnraum im Umfeld eines historischen Ensembles! Die Parkanlage wurde ursprünglich von Kurfürst August dem Starken als Winterherberge für Edelgewächse - eine Orangerie - genutzt. Um 1841 entstand unterLeitung des königlichen Hofbraumeisters Otto von Wolframsdorf das Orangeriebauwerkin der heute wieder errichteten Form., einem nahezu originalgetreuen Wiederaufbau der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE. Dabei gelang - direkt im barocken Zentrum der Residenzstadt - der Brückenschlag zwischen prunkvoller Vergangenheit hin zu heutigen Wohnansprüchen. Hier besteht nun die einmalige Gelegenheit, einen Teil dieses unikaten Gebäudes zu bewohnen. Die Wohnung verfügt über eine 38 qm große Gartenterrasse mit Orientierung zur historischen Parkanlage, eine Ausstattung mit einem hochwertigen Materialmix und ein oder zwei Stellplätzen in der Tiefgarage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Eine zwischenzeitliche Vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Mietkaution in Höhe von zwei Nettokaltmieten. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Mietgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Mietvertrages äußert und die Mietvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, im Zuge Ihrer Interessensbekundung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen.

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 210,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

An der Herzogin Garten 1
01067 Dresden (Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West)

Die Kurfürstliche Orangerie ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage, welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben.Der Herzogin Garten befindet sich in der Wilsdruffer Vorstadt im Stadtzentrum Dresdens, direkt am Westrand der Inneren Altstadt. Umschlossen wird er durch die Straßen Ostra-Allee im Nordosten, Hertha-Lindner-Straße im Südosten, Am Queckbrunnen und Am Schießhaus im Südwesten und An der Herzogin Garten im Nordwesten. Die Ostra-Allee war hierbei in historischer Zeit die einzige Verbindung zwischen dem Wilsdruffer Tor und Ostra. Der Herzogin Garten liegt nur etwa 500 m nordwestlich des Altmarkts, der historischen Stadtmitte. In seiner Umgebung stehen der östlich benachbarte Zwinger, das Stadthaus, das Schießhaus und der königliche Marstall.