5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
Friedrich-Wolf-Str.3, 16761 Brandenburg - Hennigsdorf

Zum 31.12.2022 können Sie diese schöne, sanierte Wohnung in der ersten Etage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. In der Wohnung gibt es fünf attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1950 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Holz-Pelletheizung in Verbindung mit Solarthermie. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 335,00 €, davon entfallen 70€ an Instandhaltungsrücklage. Beachten Sie auch den Gemeinschafts-Garten, welcher von den wenigen Eigentümern individuell genutzt wird und in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zwei Kellerräume (etwa 10 und 20m2) und ein Dachbodenbereich stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Es fällt keine Provision an.
Ausstattung:
hängender Holz-Kaminofen , Lichtdecken in Wohnzimmer und Bad, Dusch-und Wannenarmaturen unter Putz, Planheizkörper (Heizungsrohre unter Putz), 3-fach verglaste Fenster, Laminat, SAT/Kabel-und Netzwerkdosen in jedem Wohnraum.
Glasfaser- Kabel- und Telefonanschluß.
Sonstiges:
Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert:
-Fliesenarbeiten im Bad
-neuer Estrich inkl. Dämmung in Bad, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer
-Glattspachteln aller Wände und Decken
-Planheizkörper (Buderus)
-Dusch-und Wannenamaturen (Grohe)
-3-fach-verglaste Kunstofffenster
-Kompletterneuerung von Wasser-, Abwasserleitungen, Sanitär, Elektrik inkl. SAT/Kabel und Netzwerkdosen in jedem Wohnraum

Sanierungsmassnahmen Gebäude:
1990-2000 :
- Eneuerung der Steigestränge (Wasser, Abwasser und Strom)
- Heizungsrohrnetz-Erneuerung
-Fassadenanstrich
-Isolierung Kellerdecke und Dachboden
-Dachneueindeckung
2014
-Vertikalabdichtung Kelleraussenwände
-Traufkante
-Sanierung Treppenhäuser
-Abwasserrohranschlüsse/Gebäude-Hauptanschluss
2016
-Pellet-Zentralheizung mit Solarthermie inkl. Frischwasserstation
-Doppelstabmattenzaun Vorgarten
2020
-Gartenwasseranschlüsse

Nachfragen von Maklern nicht erwünscht!