3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.332
# Objektbeschreibung
Schlüsselfertig zum Wohntraum-
durch die langjährige Erfahrung dieses Bauträgers und die Zusammenarbeit mit einheimischen Meisterbetrieben des Handwerks können Sie hier sehr gute und fachgerecht ausgeführte Bauqualität erwarten!
Das Mehrfamilienhaus, welches voraussichtlich im Sommer 2024 errichtet wird, bietet insgesamt 10 helle und großzügig geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 80 und 90 m².
Die effiziente und massive Bauweise verspricht ein hochwertiges und langfristig angenehmes Wohngefühl.
Das Gebäude entspricht dem „KfW-Effizienzhaus 40“ gemäß GEG 2020 und setzt sich aus 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss zusammen.
Es bietet im Erdgeschoss 3 Wohnungen, jeweils mit Terrasse und Grünfläche.
Im Obergeschoss sind 4 Wohnungen, jeweils mit Balkon sowie 2 Wohnungen im Dachgeschoss mit Balkon oder großzügiger Dachterrasse.
Zusätzliche Abstellräume außerhalb der Wohnung, liegen im Erdgeschoss des Gebäudes, ebenerdig zugänglich vom Treppenhaus. Dort ist auch ein Raum als zentraler Standort der Waschmaschinen vorgesehen. Auf Wunsch des Käufers kann aber auch innerhalb der Wohnung ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen werden.
Ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder sowie der Technikraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Treppenhaus verfügt über einen Fahrstuhl.
Ihnen stehen insgesamt 12 Stellplätze und 8 Garagen zur Verfügung. Im Kaufpreis ist bereits jeweils ein PKW-Stellplatz enthalten. Weitere Stellplätze oder Garagen können optional dazu erworben werden.
# Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- elektrische Rollläden
- Personenlift
- Video-Gegensprechanlage
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,50 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Saarburg - beliebtes Touristenziel und mittelalterlich geprägte Stadt mit mediterranem Charme. Saarburg ist Sitz der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell, Mittelzentrum und Einkaufsstadt und bietet seinen ca. 8.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Wer die Stadt zum ersten Mal besucht, wird unweigerlich in ihren Bann gezogen. Eingebettet inmitten von Weinbergen und Wäldern, durchflossen von der Saar und dem Leukbach und versehen mit einzigartigen Denkmälern wie dem Wasserfall, der Glockengießerei oder der Burgruine, besticht die Stadt mit unverwechselbarem Charme.
„Klein Venedig“ nennen die Einheimischen liebevoll den Bereich rund um den Buttermarkt in der Stadtmitte mit dem Wasserfall, den kleinen Gassen, Brücken, Geschäften, Restaurants und Cafés. Im Frühjahr und Sommer ist Saarburg „voll“ mit Touristen, hört man in der Innenstadt alle möglichen Dialekte und Sprachen. Neben den stark vertretenen Niederländern, die Saarburg seit Jahrzehnten schätzen und der Stadt treu sind, kommen Besucher aus aller Herren Länder.
Saarburg ermöglicht mit seiner guten Infrastruktur, den Kindergärten und verschiedenen Schulzweigen, den Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten sowie der hohen Lebens- und Wohnqualität gleichzeitig ein Leben in der Stadt und auf dem Land. Saarburg gilt dazu als „Ärztestadt“. Dafür sorgen der größte Arbeitgeber der Stadt, das Kreiskrankenhaus, mit seiner Grund- und Regelversorgung sowie die vielen niedergelassenen Ärzte und Therapeuten. Durch die kontinuierliche Erschließung mit Bauland, wurde Saarburg mit seinen Stadtteilen Beurig, Niederleuken, Kahren und Krutweiler gerade auch bei Familien sehr beliebt.
Mehr als 40 überwiegend sehr aktive Vereine bestimmen das Zusammenleben und das Gemeinschaftsgefühl in der Stadt mit. Ob Niederleukener oder Beuriger Kirmes, ob Marienwallfahrt, die vom Saarburger Gewerbeverband initiierten verkaufsoffenen Sonntage, ob Fastnachtsumzug, Hau-Ruck-Kappensitzung, Saarweinfest oder Christkindlmarkt, um nur einige Ereignisse herauszugreifen.
# Sonstiges
- Mitgestaltung möglich (Farbe und Struktur kann bei der Bemusterung festgelegt werden)
- Beheizung über zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 12 KFZ-Parkplätze und 8 Garagen
- Pflege der Grünanlage wird nacheiner einjährigen Entwicklungspflege von der Eigentümergemeinschaft, bzw. der zu
beauftragenden Hausverwaltung weitergeführt.
Anbieter-Objekt-ID: 1503-1173
