3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.205.000 118 m²
14195 Berlin, Clayallee 90a

3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an Vandenberg lmmoconsult GmbH zu zahlen. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.vandenberg-berlin.com/de/agb.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR

Das weitläufige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthouse ist ca. 119 m² groß und befindet sich im Staffelgeschoss des Gebäudes. Es kann mit einem Aufzug erreicht werden, der den Wohnraum direkt erschließt. Zu der Wohnung gehören zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, welches mit Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der zur Wohnung gehörende zusätzliche Spitzboden kann über eine Einschubtreppe erreicht werden und bieten mit ca. 60 m² Grundfläche weiteren Platz.
Ganz besonders zeichnet sich das Penthouse durch die Dachterrasse aus, welche mit über 20 m² sehr großzügig angelegt wurde.

Eckdaten:
- Wohnungsnummer 06
- Penthouse
- 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)
- 3 Zimmer
- ca. 119 m² Wohnfläche (zuzüglich Spitzboden ca. 60 m² Grundfläche)
- Terrasse mit über 20 m² (Wohnfläche)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- direkter Wohnungszugang über Aufzug
- innenliegende Treppe mit Eingangstür im 2. OG
- Kellerraum

Ein Stellplatz kann optional erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz ist in dem hier angegebenen Preis der Wohnung noch nicht enthalten.

Das Neubau-Objekt aus dem Jahr 2020 liegt ruhig und dennoch zentral in der Clayallee 90A im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Gebäude befindet sich im Ortsteil Dahlem in unmittelbarer Nähe des berühmten Grunewalds, der mit seinen 3000 Hektar als größtes Waldgebiet in den westlichen Bezirken Charlottenburg-Wilmersdorf und Steglitz-Zehlendorf zählt.
Die Nachbarschaft ist durch frei stehende Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäusern geprägt. In der Nähe des Hauses befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, Sportanlagen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot.

Die Fassade erhielt eine Wärmedämmung, einen mineralischen Außenputz mit feiner Körnung und überzeugt mit einem ansprechenden Farbkonzept des Architekten.

Die hellen Wohnungen weisen einen praktisch geschnittenen Grundriss auf. In den Wohn- und Schlafräumen findet man moderne Parkettböden, die Bäder sowie die Küchen sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet.

Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käufer:innen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,98 m², Bundesland: Berlin

Clayallee 90a
14195 Berlin

Schon immer war Dahlem eine der beliebtesten und bekanntesten Wohnlagen Berlins. Der im Südwesten Berlins gelegene Stadtteil zeichnet sich durch gehobene Villen aus der Zeit zwischen 1900 und den 1930er Jahren, Parkanlagen sowie gepflegten Wohnhäusern und luxuriösen Eigentumswohnungen in modernen Stadtvillen aus.

Der Ortsteil ist ein bedeutender Wissenschafts-, Universitäts- und Museumsstandort. Die Freie Universität Berlin mit ihren Bauten aus den 1960er/70er Jahren hat hier ihren Sitz. Die Domäne Dahlem ist mit dem Freilandmuseum für Agrar- und Ernährungskultur eine ganz besondere kulturelle Attraktion.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit diversen Buslinien und den nahe liegenden U-Bahnhöfen, der Universität und Dahlem-Dorf ideal.

Mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten die Stadtautobahn und in ca. 30 Minuten den Flughafen Berlin Brandenburg.