Das im Jahr 2006 erbaute Haus mit Feng-Shui Ausrichtung, befindet sich auf einem 350 qm großen Grundstück in einer ruhiger Seitenstraße in Wackernheim. Auf vier Ebenen verteilt steht Ihnen insgesamt 188 qm hochwertige Wohnfläche zur Verfügung. Von der Dachterrasse haben Sie eine unverbaubare Sicht bis in den Rheingau. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Essbereich mit offener Küche auf 43 qm Fläche. Weitere Räume auf dieser Etage sind ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und Hausarbeitsraum. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf eine 30 qm große Steinterrasse (mit Markise) mit angeschlossenem Garten (mit Gartenhaus). Eine Galerie im Inneren des Hauses öffnet den Blick in das erste OG, wo sich ein Schlafzimmer mit Feng Shui-Ausrichtung befindet. Die Wände sind mit Naturlehm verputzt. An dieses Zimmer ist ein Balkon mit Bankirai-Holzdielen angesetzt. Am Schlafzimmer befinden sich der dazugehörige Ankleideraum, sowie das Hauptbadezimmer, welches von einem Innenarchitekten professionell geplant wurde. In dem darüber liegenden Dachgeschoss befinden sich zwei einzelne Schlafzimmer mit Dachschrägen. Die Zimmer sind ebenfalls an ein eigenes Duschbad angeschlossen. Das Besondere der obersten Etage ist die 12 qm große, nach Westen (Sonnenuntergang) ausgerichtete Dachterrasse, von der Sie einen tollen Blick in das Naturschutzgebiet sowie eine Fernsicht in das gegenüberliegende Rheintal genießen können. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die vermietet ist.
- Verleihung der grünen Hausnummer von Rheinland-Pfalz für umweltfreundliches Bauen und Wohnen 2008 - Alle Innenwände sind ökologisch mit Lehm oder Kalk verputzt - Fußbodenheizung und Wandheizung in Verbindung mit Granitböden und Echtholz-Walnussfußböden - Alle Rollläden im Haus sind elektrisch - Schlafzimmer Feng Shui ausgerichtet - Wäscheschacht zwischen Ankleideraum und Hauswirtschaftsraum - Netzwerkdosen in allen Wohn- und Kinderzimmern - BUS-System vorbereitet - Kaminnutzung vorbereitet - 2 Badezimmer und ein Gästebad - Einbauküchen, eine davon mit Siemens Elektrogeräten, 300 Grad Herd, Induktionsplatten, Granit-Arbeitsplatte - Großes Bad mit Architektenplanung inkl. Duschpharao und Whirlpool - Luft-Wärmepumpe mit Solaranlage - Kontrollierte Be- und Entlüftung sowie Wärmetauscher - Garten ist mit Bewässerungssystem ausgerüstet - Regenwasserzisterne mit Brauchwassernutzung im Haus - Satellitenanlage mit Dosen in allen Wohn- und Kinderzimmern, sowie in Bad und auf der Dachterrasse - Garage ist extra tief gebaut mit Durchgang ins Haus - 2 Parkplätze vor dem Haus - Balkon - Große Stein-Terrasse im Garten - Große Dachterrasse mit unverbaubarer Aussicht
Wackernheim hat mit etwa 2.500 Einwohnern seinen dörflichen Charakter bewahrt, inmitten rheinhessischer Obstfelder und Weinberge. Ingelheim und Mainz sind mit Auto und Bus schnell erreichbar. Die Grundversorgung ist mit Supermarkt, Kiosk, Ärzten, Kindergarten und Grundschule gewährleistet. Die naheliegenden Nachbarorte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, weiterbildene Schulen, Hochschulen, zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten, Fachärzte und Kliniken.
Vermietung direkt vom Eigentümer. Makleranfragen NICHT erwünscht!