3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 65 m²
09131 Chemnitz (Hilbersdorf)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 15.02.2022
Geschoss: 3

+ Naturnahe Lage
+ Denkmalgeschütztes Objekt
+ Hausgeld: ca. 262 €, rund 164 € umlagefähig
+ Rücklagen: ca. 6.675 € (Stand: 30.11.2020)
+ Balkon
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt ruhig und naturnah in Chemnitz. Das Objekt im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 5-stöckigen Mehrfamilienhauses ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Zur Deckung der laufenden Kosten wird ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 262 € berechnet, wovon rund 164 € umlagefähig sind. Für die Instandhaltung der Wohnung sind etwa 6.675 € angespart worden.

Rund 65 m² beträgt die Wohnfläche der Wohnung. Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein guter Grundriss und angenehm helle Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1039074

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 65,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

09131 Chemnitz (Hilbersdorf)

Vielfältiges Wohnen in Chemnitz: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 2 km entfernten Innenstadt - auch die vielen Grünflächen tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Der ca. 1,6 km entfernte Schönherrpark oder der ca. 2 km entfernte Küchwaldpark, das ca. 15 Gehminuten entfernte Waldgebiet Zeisigwald oder der ca. 120 m entfernte Scharnhorstplatz bieten hier in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ca. 500 m entfernter Supermarkt sowie eine ca. 7 Gehminuten entfernte Apotheke und eine ca. 4 Gehminuten entfernte Bäckerei, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine nur ca. 850 m entfernte Grundschule sowie eine nur ca. 4 Gehminuten entfernte Kita unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur ca. 500 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So können bspw. mit der Linie 21 der Chemnitzer Hauptbahnhof in ca. 7 und die Innenstadt in ca. 13 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 4 und 72 sowie die Bundesstraßen 95, 107, 169, 173 und 174.