Haus zum Verkauf €249.900
66879 Rheinland-Pfalz - Reichenbach-Steegen

# Ausstattung
• Angeboten wird ein 1882 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einem Gewölbekeller.
• Die Grundstücke umfassen rund 1.650 Quadratmeter und bietet einen Hof sowie einen großen Garten mit verschiedenen Obstbäumen sowie Weitblick.
• Das Haus verfügt über ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
• Eine gut gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 1990 mit Elektrogeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und einer separaten Dusche.
• Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, Linoleum und Auslegeware gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
• Im Jahre 2006 wurden die Fassade und das Dach modernisiert.
• Im Jahre 1998 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss saniert und verfügt über eine Badewanne und separaten Dusche.
• Die 1998 installierte Ölzentralheizung von Vissmann befindet sich in einem Nebengebäude.
• 1992 wurde der ehemalige Stall in das heutige Wohnzimmer umgebaut.
• Für insgesamt vier Kraftfahrzeuge stehen ein Doppel-Carport und Außen-Stellplätze zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.249,50 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1650 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch in Reichenbach-Steegen Ortsteil Fockenberg-Limbach.

Die nächste Grundschule (Grundschule Reichenbach-Steegen) ist 2 km entfernt. Bis zum Krankenhaus in Landstuhl sind es ca. 15 km.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Glan-Münchweiler, Ramstein und Weilerbach.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Matzenbach (3 km)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 400.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.03.2022
Gültig bis: 2032-03-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1882
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: JHYRI1MD