2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €131.990 57 m²
01728 Bannewitz

3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

- 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 57,9 m² Wohnfläche
- 2.OG: großer Wohn/-und Essbereich mit Zugang zum Balkon (toller Ausblick), Küche, Gäste-WC, Diele mit kleiner Abstellkammer unter Treppe
- DG: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne & WM-Anschluss, WC, Schlafzimmer
- WZ + Flur mit Laminat, Bäder und Kü gefliest, Schlafzimmer mit Teppich
- Kellerabteil
- Waschraum im Keller mit WM-Anschluss
- Außenstellplatz
- langjährig vermietet für kalt 390,07 € (369,65 € Wohnung und 20,42 € Stellplatz); entspricht 4.680,84 € p.a.
- Mieterhöhung um 20% zu empfehlen und grundsätzlich durchführbar
- Kaufpreis beträgt insgesamt 139.990,- € (131.990,- € Wohnung zzgl. 8.000,- € Stellplatz)

Zum Verkauf steht diese hübsche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Stadtrand von Dresden! Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Bannewitz.

Die Wohnfläche beträgt ca. 57,9 m². Mit betreten der Maisonettewohnung befindet man sich im Dielenbereich mit Treppe zum oberen Dachgeschoss und kleinem Abstellraum unter der Treppe. Rechter Hand befindet sich das innenliegende Gäste-WC. Geradezu führt der kleine Korridor in den hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Von hier hat man einen wundervollen Ausblick über Richtung Dresden. Ebenfalls vom Wohnbereich betritt man die Küche mit Fenster und Ausblick über den Balkon.

Im oberen Dachgeschoss gelangt man über den Flur zur linken Hand in das Tageslichtbad mit Wanne und WC. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer.

Wohnbereich und Flur sind mit Laminat ausgestattet. Die Bäder und die Küche sind gefliest. Im Schlafzimmer ist Teppich vorhanden. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell für 390,07 € (369,65 € Wohnung und 20,42 € Stellplatz) kalt vermietet. Das entspricht 4.680,84 € Kaltmiete p.a.. Eine Mieterhöhung um 20% ist empfehlenswert und grundsätzlich durchführbar.

Der Kaufpreis beträgt insgesamt 139.990,- € (131.990,- € Wohnung zzgl. 8.000,- € Stellplatz).

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,20 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26, Distanz zum Hauptbahnhof: 12, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 4

01728 Bannewitz

Bannewitz, eine Gemeinde südwestlich der Landeshauptstadt Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Lage ist sehr dörflich und familienfreundlich. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung zu ÖPNV sind 4 Fußminuten entfernt.