4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.160.000 147 m²
60489 Frankfurt Rödelheim, Margaretenstraße 15

HIGHLIGHTS DES OBJEKTS
- 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen
- Sonderwunschausstattung möglich
- Hochwärmedämmendes Mauerwerk
- Treppenhaus mit großzügiger Verglasung
- Fassadenverkleidung in Klinkeroptik
- Ruhige Terrassen mit Garten im Erdgeschoss
- Exklusive Dachterrassen
- Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Rolltor


AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
- zwei Dachterassen mit insgesamt 53 qm
- XXL-Fliesen
- Aufzug direkt in die Wohnung
- moderne Klimaanlage
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Innovatives Leuchsystem im Wohnbereich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elektrisch betriebene Rolllläden mit dezentraler Steuerung
- bodentiefe Fensterfront im gesamten Wohnbereich
- wertvolle Parkettböden
- hochwertige Sanitärobjekte
- Waschmachinenanschluss praktisch in der Wohnung
- Eingangstüren mit 5fach Schwenkriegelschloss
- Video-Türsprechanlage mit Farbmonitor

Das Objekt vereint elegant klassische Architektur und intelligenter Funktionalität mit besonderem Charme und hoher Wertigkeit, in 23 Wohneinheiten. Ausdrucksstarke Baukörper und dynamische Grundformen kennzeichnen das neue Objekt in Frankfurt Rödelheim - und im Objekt selbst bieten durchdachte Wohnungstypen von 2-4 Zimmern, individuelle Raumaufteilungen und eine hohe Grundrissvielfalt, besten Wohnkomfort.

Auch durch das zeitlose Design, die hochwertige und nachhaltige Ausstattung und eine generelle Barrierefreiheit der allgemeinen Nutzflächen, werden Singles, Paare und Familien gleichermaßen angesprochen.

Das Gebäude wird nach den Festsetzungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erstellt und erfüllt zudem die Vorgaben in Anlehnung an Effizienzhaus 55 gemäß KfWRichtlinien. Mit der effizienten Bauweise wird im gesamten Objekt besonderer Wert auf nachhaltige Wohnqualität gelegt. Dies beginnt bei der Konzeption der Grundrissgestaltung, über die Auswahl der Systeme und Materialien, bis hin zur Bauausführung mit erfahrenen Partnern. Und die Eigentümer profitieren von niedrigen Energiekosten.
Kurze Wege von der Tiefgaragen bis zum Dachgeschoss bequem über einen Aufzug, sorgen zusätzlich für praktischen Wohnkomfort.





Das Penthouse verfügt über 4 großzügig geschnittene Zimmer verteilt auf 147 m² Wohnfläche. Mit dem Aufzug direkt und ohne Zwischenstopp, erreichen Sie das Domizil in der 3. Etage. Von Ihrer privaten Dachterrasse aus, die sich über die gesamte Wohnfront erstreckt, bietet sich Ihnen ein einmaliger Ausblick. Es erwartet Sie ein helles und offenes Apartment, das vollkommene Barrierefreiheit und Privatsphäre garantiert. Dank der bodentiefen Fensterfronten entsteht zu jeder Tageszeit eine freundliche und einladende Atmosphäre in Ihrem Zuhause.

Daten & Fakten: 147,00 qm Wohnfläche aufgeteilt in: Wohn-Ess-Kochbereich, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, 3 Schlafräume + 2 Terrassen + 2 Tiefgaragen-Stellplätze, Aufzug, Keller

*Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 900.00, Distanz zur Grundschule: 900.00, Distanz zum Gymnasium: 1900.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Margaretenstraße 15
60489 Frankfurt Rödelheim

Zentral und mit bester Anbindung ist der historische Frankfurter Stadtteil Rödelheim über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Mit seinen ca. 14000 Einwohnern, ist Frankfurt Rödelheim einer der mittelgroßen Stadtteile der Main-Metropole. Hier hat Europas größtes IT-Center und die Deutsche Flugsicherung ihren Sitz.

Wer grün mag, findet hier einen Radwanderweg entlang der Nidda am Frankfurter Grüngürtel und zwei Parkanlagen (Solmspark und Brentanopark).

Im Frankfurter Stadtteil Rödelheim finden Sie alles, was Sie brauchen. Mit nur sechs S-Bahn Stationen erreichen die Hauptwache und können somit auf der beliebten Frankfurter Zeil shoppen und urbanes Großstadtflair genießen.

Frankfurt Hauptbahnhof ca.: 6,4 km oder 3 Stationen mit der S-Bahn
Flughafen Frankfurt ca.: 12,5 km
S-Bahnhof Rödelheim (S3, S4 und S5) ca.: 300 m
Solmspark: ca. 1,4 km
Brentanopark: ca. 1,2 km zu Fuß
Brentanobad ca.: 1500 m
Michael-Ende-Grundschule Frankfurt-Rödelheim ca.: 900 m zu Fuß
Liebigschule Gymnasium Frankfurt-Rödelheim ca.: 1900 m zu Fuß
Evangelischer Kindergarten Cyriakusgemeinde ca.: 900 m zu Fuß