Haus zum Verkauf €430.000 3020 m²
4,76 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Baujahr: 1871
frei ab Kaufpreiszahlung
9 Stellplätze
Das Ensemble besteht aus einem teilunterkellerten Wohnhaus, ehemaligen Stallscheune und einer Scheune. Das Wohnhaus wurde liebevoll ausgebaut und modernisiert und als 2-Familienhaus genutzt. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 85 m² und ist aufgeteilt in Küche, Bad, Flur, großes Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung im 1.OG wurde von den Eigentümern bewohnt. Das Wohnzimmer ist ca. 58 m² groß, ein Kamin sorgt an langen kalten Winterabenden und in den Übergangstagen für behagliche Wärme. Das geflieste Bad ist mit Dusche, Wanne mit Whirlpool und Waschbecken ausgestattet.
Der Dachboden kann ausgebaut werden, dieser hat eine Nutzfläche von ca. 225 m².
Eine Zentrale Ölheizung (Brennwerttherme Bj. 2011) beheizt das gesamte Objekt. Die Fenster sind mit isolierten Kunststofffenster + Rollläden in den letzten Jahren erneuert worden. Alle Dächer der 3 Gebäude wurden mit Ziegeln neu eingedeckt.
Erschlossen ist das Wohnhaus mit Strom, Trinkwasser aus dem öffentlichen Netz und einem zusätzlichen eigenen Brunnen. Auf dem Bauernhof wurde eine Kleinkläranlage eingebaut. Fernseh- und Radioempfang ist über eine SAT Antennenanlage möglich.
Die Nebengebäude haben eine Nutzfläche von ca. 500 m² und werden als Garage oder Werkstatt genutzt.
Der schöne Innenhof ist mit Pflaster befestigt, es können mehrere Fahrzeuge darin parken. Im hinteren Bereich des großen Grundstückes befindet sich Garten und Spielecke. Dahinter beginnen Felder und Wiesen.
Dieser sehr gepflegte 3-Seiten Bauernhof mit 2 liebevoll ausgebauten Wohnungen und großem Grundstück befindet sich in schöner, ruhiger Lage des sächsischen Burgenland im Landkreis Mittelsachsen. Der denkmalgeschützte ehemalige Bauernhof ist vielfältig nutzbar, ideal für die Familie, Freiberufler, Handwerker oder auch als Reitpension. Ihre Kinder werden den Hof lieben, da hier jede Art von Tierhaltung möglich ist. Das Grundstück hat eine Größe von 3.020 m², mit Garten und viel Platz in den Seitengebäuden.
Das Wohnhaus wurde in letzten Jahren umfassend modernisiert und ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 276 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Das EG ab 01.04.2022 frei, das 1.OG wurde selber genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich mehrere Nutzräume (ehem. Stall) und die Öl-Zentralheizung. Der große Dachboden kann ausgebaut oder als Abstellraum genutzt werden.
Die gegenüber dem Wohnhaus stehende Stallscheune besitzt im 1.OG ehemalige Schlafkammern, im EG sind mehrere Garagen und eine Werkstatt. Die südlich gelegene Seitengebäude verfügt über eine große Garage mit Holzlager.
Die Nebengebäude sind in einem sehr guten Zustand, die Stallscheune steht für einen Ausbau bereit, hier könnte im 1.OG weiterer Wohnraum geschaffen werden oder für Ferienwohnungen oder Pension ausgebaut werden.
Der Dreiseitenhof ist optimal geeignet für eine Familie oder einen Handwerksbetrieb, die sich den Traum vom eigenen Hof verwirklichen möchte.
Hier können Sie sich entfalten, Platz ist genügend vorhanden.
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
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Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015
09306 Königsfeld
Der Bauernhof liegt in einem Ortsteil von Königsfeld im sächsischen Burgenland, nahe der Stadt Rochlitz. Die Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen ist geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Die Gegend um den Rochlitzer Berg bietet Wander- und Radwege zur Erholung und Entspannung an. Viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten ziehen jährlich viele Gäste zum Tagesausflug oder Kurzurlauber an. Inmitten dieser bezaubernden Landschaft, in einem kleinen Ortsteil befindet sich die Immobilie.
Die Gemeinde zählt ca. 1.517 Einwohner, bis zum schönen Muldental sind es nur wenige Minuten.
Die ruhige Lage eignet sich vor allem zum Wohnen. Zum Arbeiten oder zu Besorgungen fährt man in die nächstgelegenen größeren Städte. Bis Rochlitz oder Geithain sind es nur wenige Autominuten. Nach Leipzig sind es ca. 45 Autominuten, Chemnitz ca. 33 Autominuten.
Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B7 und B175 sowie der neu erbauten A 72 (ca. 8km) ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Einen Bahnanschluss nach Chemnitz und Leipzig finden Sie in Narsdorf und Geithain mit dem Regionalexpress der Bahn. Die Züge pendeln stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Leipzig. Der Bus hält in ca. 100m Entfernung von dem Wohnhaus.
