3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
19061 Schwerin - Krebsförden

# **Objektbeschreibung**

Sie suchen eine solide gebaute und bezahlbare Immobilie?

Das attraktive Domizil befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Auf einer Wohnfläche von rund 85 Quadratmetern gliedern sich insgesamt drei wohnliche Zimmer, die Küche, sowie das Badezimmer mit Wanne.

An das geräumige Wohnzimmer grenzt der große Balkon.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ergänzen dieses tolle Angebot.

Die Wohnung ist seit 1996 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 7.644 EUR pro Jahr.

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

# **Lage**

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Krebsförden, welcher sich mit seiner ruhigen Wohnlage in der Landeshauptstadt Schwerin sehr gut etabliert hat. Eine regelmäßige Anbindung (ca. alle 20 min) an das Stadtzentrum ist mittels Nahverkehr gewährleistet. Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt. In unmittelbarer Nähe liegt das Sieben Seen Center, hier können Waren des täglich Bedarfs und vieles Weiteres, wie z. B. Elektronik und Textilien erworben werden. Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Weiteres positives Merkmal die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.

# **Angaben zum Energieausweis:**

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befeuerungsart: Fernwärme

Baujahr: 1996

Energieausweiskennwert: 95 kWh (m² a)

# **Provision**

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Darüber hinaus verweisen wir ausdrücklich auf unsere 'Allgemeinen Geschäftsbedingungen'.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.