4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.850.000 136 m²
22765 Hamburg (Ottensen)

3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

In diesem quirligen Stadtteil Ottensen wurde nach dem Entwurf des Architekturbüros Flum ein Neubau der besonderen Art realisiert. Die planerische Herausforderung bestand in der Errichtung einer hochklassigen Architektur in einem historisch gewachsenen Stadtteil.

Der Ergebnis ist als Unikat zu beschreiben. Auf einem 1.379 m² großen Grundstück sind die Flamingo Lofts Ottensen mit 16 individuellen Lofts und 23 Tiefgaragenstellplätzen entstanden. Die Fassade besteht aus 225.000 Backsteinen aus dem Jahre 1870 - ein Stück Geschichte, das neu beginnt. Im modernen Kontrast hierzu wirken die mit schmalen Sprossen besetzten Holzfenster in Anthrazit, die mit eleganten Stilelementen eingefasst sind und so sehr stimmig wirken.

Über das Entreé mit zwei klassichen Säulen und einer aufwendig aufgearbeiteten Holztür einer historischen Altbauvilla ist diese Immobilie zu betreten. Die öffentlichen Bereiche sind mit einem Eichenholzfußboden in Fischgrätmuster, Sichtbetonwänden, aufwendigen Stuckverzierungen und Designelementen versehen. Extravagant, klassisch, stilvoll.

Über den Fahrstuhl mit einer kapitonierten Ledereinfassung ist die Teileigentumsfläche im zweiten Obergeschoss zu erreichen. Das Loft 14 beeindruckt mit einer Deckenhöhe von über drei Metern, passend in Szene gesetzten Deckenunterzügen, einem markant gefärbten Eichenparkettboden sowie einem freien Blick in den Innenhof.

Das Raumkonzept ist vielfältig und ermöglicht kombiniertes Wohnen und Arbeiten. Passend hierzu wirkt die exklusive Bulthaup Küche. Eine große Fensterfront gibt den Blick in den dekorativen Innenhof mit einer vielfältigen und immergrünen Bepflanzung. Dem zentralen Wohn- und Arbeitsbereich kann ein separates Zimmer über eine maßangefertigte Schiebetür zugeschaltet werden.

Im südlichen Teil des Lofts befinden sich im privaten Bereich zwei helle Zimmer mit einem Bad en Suite. Das exklusives Vollbad sowie ein separates WC vervollständigen diesen Grundriss.
Ergänzende Abstellfläche bieten maßangefertigte Einbauschränke in den Flurbereichen sowie eine elegante Garderobensituation.

Zu diesem Loft gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Die Nachrüstung einer E-Wallbox ist möglich.

Ein TG-Stellplatz.

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein TG-Stellplatz.

http://www.meissler-co.de

22765 Hamburg (Ottensen)

Ottensen, das lebendige Trendviertel im Westen Hamburgs, liegt nur wenige Minuten von der Elbe entfernt. Es ist historisch gewachsen und verbindet wie kaum ein anderer Hamburger Stadtteil seine historische Herkunft mit der modernen Zeit. Ottensen ist noch heute von der Industrialisierung und der Baukultur des letzten Jahrhunderts geprägt. Hier kann man gleichzeitig Großstadtflair genießen und seine Balance zwischen Wohnen und Arbeiten finden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe wie etwa im Einkaufszentrum Mercado oder im Ortskern von Ottensen. Cafes und Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Grundschule Rothestraße, die Rudolf-Steiner-Schule Altona und das Gymnasium Altona befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer zeitgemäßen Lebensstil sucht, wird ihn hier finden, denn die Seele Ottensens ist kreativ und jung. Das zeigt sich im gesamten Erscheinungsbild, das vom vielfältigen, kulturellen Geschehen geprägt ist. Von der berühmten Fabrik, den Zeisehallen, den Theatern bis hin zu diversen Szenelokalen - Ottensen ist Lebendigkeit pur.