2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 73 m²
66687 Wadern

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Diese renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung ist Bestandteil eines zentral gelegenen Wohn-/ und Geschäftshaus, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Die praktisch geschnittene Wohnfläche von ca. 73 m² beinhaltet einen Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Genügend Abstellfläche wird dem neuen Eigentümer durch den dazugehörigen Kellerabteil geboten. Besonders vorteilhaft ist, dass die Eigentumswohnung durch einen Aufzug barrierefrei zu erreichen ist und somit einen perfekten Alterswohnsitz darstellt. Des Weiteren ist die Wohnung natürlich auch als Kapitalanlege sowie für Singles oder Paare perfekt geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland

66687 Wadern

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Wadern. Wadern ist eine saarländische Stadt im Landkreis Merzig-Wadern, welche sich in 13 Stadtteile gliedert. Vom Autobahnanschluss Nonnweiler/Braunshausen zur A1 ist die Stadt Wadern nur ca. fünf Kilometer entfernt. Von hier aus können die Städte Trier, Saarbrücken sowie Luxemburg gut erreicht werden. Zu dem Schulangebot gehören drei Grundschulen, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, ein Berufsbildungszentrum und ein Gymnasium. Hinzu kommen neun Kindertageseinrichtungen und Angebote zur Erwachsenenbildung. Alle Schulen bieten im Rahmen der Freiwilligen Ganztagsschule eine ganztägige Betreuung an. Geschichts- und Kulturinteressierte sollten die Grafenschlösser, Schloss Münchweiler, die Burg Dagstuhl oder das Oettinger Schlösschen mit dem Stadtmuseum besuchen. Erholungssuchende und Aktivurlauber können einen Abstecher zum Noswendeler See oder dem Golfpark Weiherhof in Nunkirchen unternehmen. Zudem verfügt Wadern über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großzügiges Gastronomieangebot, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie über eine gute medizinische Versorgung.