3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €232.450 80 m²
08527 Plauen (Hammervorstadt)

vom Käufer zu bezahlen 2500,00 euro

frei ab 2022
Geschoss: 2

Vergleichen Sie einfach - Wohnen um zu Wohnen oder doch lieber Wohnen mit Grundstück. Mehr Freiraum genießen und Stilvoll Leben können.
Wir zeigen Ihnen, wie Sie preiswert und in hoher Qualität, sich ein neues Wohlfühlzuhause schaffen können.

Moderne zeitlosen Architektur, farblich abgesetzten Akzente, lichtdurchflutete Räume, ein Entwurf abgestellt auf das uns vorliegende Grundstück.
Wohnkomfort von 2 Vollgeschossen, normale Raumhöhe freie Raumgestaltung, leichte Dachschrägen, zeitloses Design.
Hier stellen wir eine Variante vor: 2 VG mit Pultdachversion.
Pro Etage können Sie mit ca. 40 m² Innenfläche rechnen, es stehen Ihnen mehrere Varianten zur Auswahl, die zu einer Preisberichtigung führen können.

Dachstuhl : wie berechnet - Pultdachvariante , es kann geändert werden auf Satteldach ( zum Ausbau vorbereitet, ca. 20 m² mehr Fläche) oder als Walmdach.
Es besteht sogar die Möglichkeit ein weiteres Geschoß aufzubauen ( weitere ca. 40 m²) Varianten als Studio, Arbeitszimmer, Teils eine Freiterrasse.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Querstraße mitten in Plauen.
Wichtig war uns in der Planung , trotz kleineren Grundstück, ein Gefühl der Freiheit zu haben, nicht zu beengt zu sein.
Das Haus ordnet sich phantastisch in die Umgebung ein, Sie erhalten fast mitten im Zentrum eine Immobilie inkl. Grundstück, mit Terrasse, zum Relaxen ,Spielfläche für Kinder, möglichen Gewächshaus, Beete usw.

Betrachten Sie den Entwurf als Vorschlag hier können Sie im Innenbereich jederzeit noch Änderungen mit einbringen.
Wir erstellen einen massiven Neubau mit hochwertigen Materialien, inkl. aller Planungsleistungen, auch in der Ausstattung mit hochwertige 3 fach verglaste Fenster-Fenstertüren, effiziente Luftwasserwärmepumpe , Fußbodenheizung, ebenerdige Dusche, Bodenfliesen EG Diele, Gäste WC, Bad, Wandfliesen Gäste WC 1.30 m, Bad 1,80 m, schlüsselfertig geplant mit einen kleinen Eigenleistungsanteil von Maler und Bodenbeläge, was wir jedoch auch im Auftrag mit übernehmen können.
Im Preis enthalten Neubau inkl. Bodenplatte- Grundstück- Maklergebühr –Baugenehmigung.
Mögliche Erweiterung
Reicht Ihnen die Wohnfläche nicht aus, könnte sogar ein weiteres Geschoss eingeplant werden, nutzbar als weitere Kinderzimmer, Studio oder aber auch als Freiterrasse. Hierzu müssen wir nur das OG anpassen.
Sicherheiten
Ein externer Bauleiter , der neben seiner Kontrolle, Ihr Bauvorhaben koordiniert und organisiert, sowie einen Bauzeitenplan erstellt. Neben dem Festpreis erhalten Sie auch eine Gewährleistung nach BGB 5 Jahre. Das gewünschte Leistungsbild wird in der persönlich zu erstellende Bau-Leistungsbeschreibung festgehalten. Die Ausführung erfolgt mit unseren regionalen geprüften Handwerksfirmen – siehe Referenzen.

Der Grundstein für den Baustoff ist ERDE-WASSER-FEUER-LUFT.
Ein Wohlfühlzuhause aus natürlichen Materialien, beste Voraussetzung für ein gesundes und nachhaltiges Bauen und Wohnen. Die meiste Zeit in unseren Leben halten wir uns in Innenräumen auf, ein Ziegel hat nicht nur ein hohe Speichermasse sondern wirkt auch durch seine atmungsaktive Struktur wie ein natürliche Klimaanlage= angenehmes Raumklima.
Ökologisches Bauen = Gesundheitsverträglich- Umweltverträglich, von der Herstellung bis zum Recycling. Hohe Wärmedämmwerte vom ungefüllten Ziegel bis hin zum gefüllten Ziegel, geringere Heizkosten, keine zusätzliche Wärmedämmung notwendig. Ziegel erfüllt die hohen Anforderungen der aktuellen Richtlinien zur Energieeinsparverordnung.
Brandschutz – nicht brennbar-honoriert die Versicherung durch geringere Prämien. Ziegel schützen auch sehr gut gegen Außenlärm und Lärmbelastung- hoher Schallkomfort.
Neben den hohen Wohnwert von Ziegelhäusern, mit einer Lebensdauer von über 100 Jahre, sprechen die Hersteller auch von einen höheren Nutzungs- & Wiederverkaufswert.
Neben der Anwendung von Dünnbettmörtel in der Verarbeitung, weisen die Ziegel eine exakte Maßhaltigkeit auf- was sich auf eine verkürzte Bauzeit auswirkt.

Der vorliegende Entwurf ist nicht maßstäblich und dient als grobe Orientierung für die mögliche Raumaufteilung, dargestellte Möbel sind nicht im Kaufpreis beinhaltet.
Für das Grundstück besteht ein Makleralleinauftrag.
Die Angaben zum Grundstück sind vom Eigentümer, eine Haftung und deren Richtigkeit müssen wir ausschließen, alle Angaben sind freibleibend.
Für angebotene Grundstücke von Dritten können Maklergebühren anfallen, die Höhe hierfür wird mit 2500 euro angesetzt und ist im Verkaufspreis beinhaltet.

Nutzen Sie das jeweilige Kontaktformular und füllen Sie es vollständig aus.
Möchten Sie einen Termin zur Besichtigung oder aber auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch in unseren Büro, teilen Sie uns ihren Wunschtermin mit.

Für viele vorgemerkte Kunden mit guter Bonität suchen wir weitere Grundstücke, gerne bieten wir für Makler ein Gemeinschaftsgeschäft mit an.

08527 Plauen (Hammervorstadt)

Bauen in Plauen in zentraler ruhiger Lage, mit ca. 66000 Einwohner.
Die größte Stadt des sächsischen Vogtlands , fünftgrößte im Freistaat.
Sie können gerne mal auf das Auto verzichten, Sie erreichen in wenigen Minuten die Straßenbahn, Waren des täglichen Bedarfs, Gaststätten-Parkanlagen-Freizeitzentrum Ärzte, Schulen, Kindergarten Krankenhaus.