3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 70 m²
93053 Regensburg (Kasernenviertel)

3,57 inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Mit diesem Angebot haben Sie die Chance auf eine preisgünstige Wohnung, die Sie nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Schmuckstück gestalten können.

Diese solide Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Sie bietet ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend in der Abendsonne auf dem komfortablen Westbalkon.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für Bett und einen großen Schrank. Das dritte Zimmer ist sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro sehr gut geschnitten.

Das Bad gestalten Sie entweder mit oder ohne Badewanne. Aktuell ist es mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Sogar die Waschmaschine findet Platz.

In der Küche haben Sie die Freiheit, entweder eine sehr geräumige Einbauküche oder einen zusätzlichen Essplatz einzurichten.
Alles, ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen.

Im Moment besteht die Heizung aus einem Ölofen im Wohnzimmer. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Wohnung. Die Installation der entsprechenden Heizung fällt unter die individuellen Renovierungsmaßnahmen, die noch vorzunehmen sind.

Ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil runden das Angebot im Haus ab. Für Ihr Fahrzeug steht eine abgeschlossene Einzelgarage zur Verfügung (20.000€).

Alles in allem ein interessantes Angebot für den praktisch veranlagten Heimwerker.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und ohne Prüfung übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass bei Kauf die Käufer Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des effektiven Kaufpreises an Weithaler GbR Immobilien, Relocation Service zu entrichten ist. Verdient und fällig mit Abschluss des Vertrags (notarieller Vertragsabschluss) inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Es ist auch festzuhalten, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. (§ 4 Abs. 6 GwG).

Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf Systemhaus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 - Email: info@weithaler.net

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

93053 Regensburg (Kasernenviertel)

Am östlichen Innenstadtrand gelegen, bietet die Wohngegend alles, was Sie brauchen: ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün, unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogerie- wie Baumarkt. Kindergarten um die Ecke. Die Innenstadt erreichen Sie bequem sogar mit dem Fahrrad. Bushaltestellen in naher Reichweite sind selbstverständlich, selbst ein Autobahnanschluss ist in der Nähe. Auch die großen Arbeitgeber wie Conti oder BMW könnten Sie mit dem Fahrrad erreichen.