Haus zum Verkauf €1.390.000 1157 m²
15537 Erkner

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 2018
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Ihr Traum wird wahr! Wir bieten Ihnen hier ein massives Einfamilienhaus, direkt am Wasser gelegen, an. Ein Highlight im Haus ist der offene Wohn- und Essbereich, durch die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster angenehm lichtdurchflutet. Auch der Zugang zur etwa 42 m² großen West-Terrasse befindet sich hier. Für kältere Tage besteht die Möglichkeit, im Wohnbereich einen Kamin zu installieren. Hier könnte man bei prasselndem Feuer wunderbar auf das umliegende Wasser blicken; atemberaubende Sonnenuntergänge inklusive! Die zeitlos moderne Einbauküche von Pruß, punktet mit Markengeräten u.a. der Firma Bosch. Wohlige Wärme spendet die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung. Neben dem Hauswirtschaftsraum mit der Luft- Wärmepumpe, befindet sich auf dieser Etage noch ein Gäste-WC. Das großzügige Vollbad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche wartet im Obergeschoss auf die neuen Bewohner. Zwei weitere Zimmer, jeweils mit Zutritt zum großen Balkon, runden diese Ebene gelungen ab. In einem ist sogar eine kleine zweite Küchenzeile inkl. Anschlüsse vorhanden. Lassen Sie uns doch bei einer persönlichen Besichtigung alle Feinheiten dieses Hauses gemeinsam erkunden!

Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich!

Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe.

Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

ENGEL&VÖLKERS Eichwalde Tel: +49 30 58 59 71 90
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

15537 Erkner

Direkt an der Spree, kurz vor dem Dämeritzsee gelegen, bietet diese Immobilie diverse Möglichkeiten für Wassersport-Freunde jeder Art. Ein Boot kann sicher direkt am Grundstück anlegen. Auch Ihr Auto parkt sicher in der ca. 40 m² großen Garage; mehr als genug Platz für PKW, Gartengeräte oder Fahrräder! Als weitere Abstellfläche ist der zusätzliche Schuppen am Grundstücksrand bestens geeignet. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist das teilbare Grundstück; so lässt sich im vorderen Bereich ein weiteres Haus realisieren: die Planung für einen etwa 80 m² großen Bungalow liegt bereits vor. Erkner, eine Kleinstadt mit ca. 11.700 Einwohnern, liegt direkt am östlichen Berliner Stadtrand in einer Wald- und Seenlandschaft zwischen Dämeritz- und Flakensee, sowie Spree und Löcknitz. Durch die verkehrsgünstige Lage der Stadt, mit der Nähe zur A10, dem Halt des Regionalzuges, der S-Bahnlinie S3 und dem angrenzenden Stadtbezirk Berlin Treptow-Köpenick, erlangt Erkner, als eine begehrte Wohnlage, immer mehr an Bedeutung. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung besitzt Erkner auch eine gut entwickelte Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Schulen, das renommierte Carl-Bechstein-Gymnasium, Restaurants, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe aller Art sind reichlich vorhanden.