Dieses sehr ansprechende, räumlich gut durchdachte Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse, direkt an einem kilometerlangen Radfahrweg. Sie können mit dem Fahrrad lange Radtouren oder aber Spaziergänge über Wiesen und Waldwege unternehmen. Durch den Hauseingang betreten Sie die großzügige Diele mit offener Treppe zur Galerie bzw. zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das helle, offene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Diele und zur großen Balkon-Terrasse, die Küche mit Einbauküche in hochwertiger *Massiv-Birnbaum*-Ausstattung sowie eine Speisekammer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss gelangen Sie von der Galerie aus in das freundliche, helle Schlafzimmer mit giebelhoher Decke, ins Ankleidezimmer, in die beiden Kinderzimmer, in das große, modern eingerichtete Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und Fenster und in einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausbaufähiges Studio, das Sie von einem der Kinderzimmer über eine ausziehbare Treppe erreichen. Diese Treppe kann jederzeit in eine Wendeltreppe umgebaut werden. Vom komplett gefliesten Kellergeschoss mit großem Hobbyraum, einem Raum, in dem Sie eine Sauna einbauen können, einem Fahrradkeller, einem Waschraum und Heizungskeller, gelangen Sie in den sonnigen Garten. Die große, sonnige Balkon-Terrasse, von der man über eine Treppe in den gepflegten Garten kommt, bietet Ihnen einen wunderbaren Blick auf Wiesen und Felder.
Keller: Waschkeller mit Dusche, für Sauna vorgerichtet Hobbyraum, Fahrradkeller, Heizraum komplett gefliest Doppelgarage: unterkellert mit Zement-Estrich, elektrischem Tor und Fenster EG: offenes Wohn-/Esszimmer mit Fliesenboden, Diele mit offener Treppe zum Obergeschoss und zur Galerie, Küche und Speisekammer, Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster OG: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und französischem Balkon (Bodenbelag Parkett/Buche), giebelhohe Holzdecke in Fichte gelaugt, zwei Kinderzimmer mit französischem Balkon großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Fenster, zwei Waschbecken, WC und Dusche, Abstellraum mit Bewegungsmelder DG: Studio ausbaufähig, Elektroleitungen vorbereitet, zwei Fenster, Geschoss und Schrägen isoliert mit Glaswolle, in den Schrägen Holzdecken Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind überall elektrische Rollos vorhanden.
* ruhige Lage * gepflegte Wohnsiedlung * nahe aller Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf * in einer Sackgasse * Schule, Kindergarten, Sportvereine, Ärzte am Ort * Autobahnanschluss A6 in ca. 1 km Entfernung
* 2016 Erneuerung der Steuerung und Pumpe der Ölzentralheizung * Öltank geschweißt, Fassungsvermögen ca. 4200 Ltr. * Ölverbrauch für das Haus im Jahr ca. 2500 Ltr. * im ganzen Haus Fussbodenheizung * TV-Anschlüsse in den Zimmern, im Wohnzimmer 2-fach sowie im Hobbyraum im Keller * Bodenbelag *Parkett/Buche*, 14 mm Stärke und 4 mm Nutzschicht * diverse Möbel nach Absprache ablösbar