Haus zum Verkauf €599.000 196 m²
15566 Schöneiche bei Berlin

Das Niedrigenergiehaus im idyllischen Fachwerkhausstil wurde 2014 in Holzständerbauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 196 m² mit insgesamt 9 Zimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Hauptwohnung (5 Zimmer) mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² ist im EG aufgeteilt in Flur, HAR, Duschbad mit Fenster, das Wohnzimmer mit offener Küche und einem weiteren Zimmer. Eine großzügig eingebaute Echtholztreppe führt in das Obergeschoss. Das OG verfügt über Flur, Duschbad mit Fenster und drei weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 20 m² grosse Terrasse. Die Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen und lädt gerade in den Sommermonaten zu ausgedehnten Grillabenden ein. Die Einliegerwohnung (4 Zimmer) mit einer Größe von ca. 77 m² erstreckt sich im EG über Flur, HAR, Wohnzimmer mit offener Küche und einem weiteren Zimmer. Über eine großzügig eingebaute Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das OG beherbergt einen Flur, ein Duschbad mit Fenster und zwei weitere Zimmer. Über Spitzbodentreppen in den Fluren der beiden Wohneinheiten erreicht man das Dachgeschoss. Das DG ist derzeit nicht ausgebaut, jedoch bereits wärmeisoliert, so dass eine Nutzung als Wohnraum jederzeit möglich ist. Die Fassade des Fachwerkhauses ist liebevoll mit verzierten Holzelementen geschmückt und macht den besonderen Charme dieser Immobilie aus. Über den HAR sind beide Wohneinheiten baulich miteinander verbunden. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude zur Unterbringung von Gartengeräten. Der liebevoll angelegte Garten lässt das Herz der Gartenfreunde höher schlagen. Verschiedene Zierpflanzen in Kombination mit anderen Baumarten verwandeln den Garten nicht nur in den Sommermonaten in eine Wohlfühloase. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist der Garten der ideale Platz, um Kraft zu tanken oder in einer von der Natur geprägten Umgebung sich inspirieren zu lassen.

Das Fachwerkhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist sofort bezugsfertig. Die lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den Zugängen zur Terrasse ist der ideale Wohnraum, um die Morgensonne zu begrüßen und bei einem Frühstück den herrlichen Ausblick auf den Garten zu geniessen. Die Räume im gesamten Haus sind großzügig geschnitten und wirken durch die eingebauten Fenster sehr hell. Die modernen Duschbäder mit Fenster sind neuwertig. Das Zusammenspiel von Farben und Formen sowie der Einsatz hochwertiger Materialien sorgen für einen angenehmen Start in den Tag. Die offenen Küchen sind großzügig geschnitten und lassen bei der Planung Küchenträume realisieren. Die Echtholzfenster verfügen im EG zusätzlich über elektrische Außenjalousien. Die Fussböden im Haus sind gefliest. Für wohlige Wärme im Haus sorgt eine Gaszentralheizung der Marke Brötje. Das Wohnzimmer in der Hauptwohnung verfügt außerdem über eine Kaminvorbereitung. Im Inneren des Hauses ist Holz das vorherrschende Baumaterial. Liebevoll und fachgerecht sind in allen Räumlichkeiten die einzelnen Holzelemente eingesetzt worden. Durch den Einsatz dieser natürlichen Materialien wird eine gesunde und gemütliche Atmosphäre geschaffen. So befindet sich im Esszimmer ein hochwertiger Kaminofen perfekt in Szene gesetzt zwischen holzverkleideten Wänden und dem wunderschönen idyllischen Ausblick auf den Garten und der schön hergerichteten Fassade des Seitenflügels. Das angrenzende Wohnzimmer ist durch zwei Stufen vom Esszimmer getrennt und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die offene Küche ist grosszügig geplant und fügt sich wunderbar dem Ambiente an.

Das Freizeitgrundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Schöneiche, mit wasserreicher Umgebung. Inmitten einer ursprünglichen Natur mit ausgedehnten Wäldern und vielen Seen, wie den Badeseen Dämeritz-, Seddin-, Müggelsee und dem Seebad Rüdersdorf. Hier kommen nicht nur Badehungrige auf Ihre Kosten. Die exzellente Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zur S-Bahn der Linien S3 und dem Bahnhof Rahnsdorf (nur ca. 3 km entfernt) sowie Busverbindung der Linie 161 in die Berliner City. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Restaurants mit internationaler Küche und die kulturellen Angebote und Sehenswürdigkeiten sind allesamt fußläufig erreichbar. Die künftig zu erwartende Aufwertung der Straße als Top City Lage Berlins macht diese Immobilie auch interessant als Anlageobjekt. Autofahrer schätzen die Nähe zur Autobahn A10 mit der Anschlussstelle Rüdersdorf (ca. 4 km entfernt) in Richtung Hamburg, Hannover, Leipzig und Dresden. Schöneiche wird wegen seiner gut wachsenden Struktur sehr geschätzt und steht für schönes, entspanntes Wohnen im Grünen. Naturliebhaber und Ruhesuchende können ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang der Spree, der Müggelspree und ihren Ausläufern oder dem nahe gelegenen Müggelspree-Müggelsee mit seinen umliegenden Wäldern und Seen vornehmen. Eine Vielzahl von Freizeit-und Sporteinrichtungen, zahlreiche Vereine sorgen für ausreichend Abwechslung für Jung und Alt. Ausflugsziele wie die umliegenden unzähligen Seen oder auch der Spreewald sind immer wieder einen Besuch wert. Die Gegend bietet weiterhin zahlreiche Wander- und Radtourmöglichkeiten. Mehrere Reiterhöfe bieten ein vielfältiges Angebot. Die historischen Ortskerne Rüdersdorf und Strausberg laden Gross und Klein jederzeit zu ausgedehnten Ausflügen ein. Nur wenige Autominuten entfernt, erreicht man den Oderbruch, der viel Sehenswertes zu bieten hat und keine Wünsche offen lässt.

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