2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Goetheallee 17, 01309 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr attraktive, gut geschnittene 2-Raumwohnung in Hochparterre in einem im Jahr 1995 gebauten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Das Objekt verfügt über einen Aufzug (UG bis DG) und einen zentralen Fahrradraum der von außen getrennt zugängig ist. Das ganze Areal ist sehr gepflegt und wurde sehr hochwertig errichtet. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer, einen großen Balkon mit Ost/Süd Ausrichtung und eine neue Küchenzeile. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum im 1. UG mit Steckdose. Die Küche wurde 2020 komplett neu gemacht mit neuen Boden- und Wandfliesen und hat neue, sehr hochwertige Geräte (sehr großer Kühlschrank, Elektro-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube (alles in Edelstahloptik) der Marke BOSCH. Zur Küche gehört eine große Waschmaschine (9 kg) der Marke Bosch. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der nicht mit angemietet werden muss.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2022
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Nutzfläche: ca. 59,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der wohl besten Dresdner Wohnlage, der Goetheallee, im bekannten Stadteil Blasewitz. Das Umfeld besteht überwiegend aus historischer Villenbebauung und viel Grün. Bis zur Elbe sind es nur wenige Meter zu Fuß. Das Zentrum erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Nahversorgungsmöglichkeiten bestehen in ca. 600 m, am bekannten Schillerplatz. Es besteht Busanbindung und in der Nähe Straßenbahnanbindung.

# Sonstiges
Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.03.2018
Gültig bis: 16.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11433