Haus zum Verkauf €55.000
Vorab Informationen:
Auf folgenden Seiten können Sie den kompletten Immobilienfilm zum Objekt anschauen. Auf unserer Homepage oder:
Link Youtube: https://youtu.be/PtCWFs09bl8
Link Facebook: https://www.facebook.com/SDIMImmobilien/videos/114712095943 4475
Besichtigungstermine finden an folgenden Tagen statt (Open House): Erstmal keine Einzeltermine möglich.
Dienstag 05.04.2022 von 13:30 Uhr bis 15.30 Uhr
Freitag 08.04.2022 von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Bitte melden Sie sich zu den Terminen unter folgender Mail an: info(a)sdim-immobilien.com oder Kontaktformular auf unserer Homepage. Vielen Dank!
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Zum Verkauf steht dieses kleine aber feine Ferienhaus am Schwielochsee im OT Speichrow. Es handelt sich hierbei um kein Kleingartenverein.
Das Objekt steht auf Erbbaupacht Land der Gemeinde Schwielochsee im Amt Lieberose Oberspreewald. Es besteht ein aktueller Erbbaupachtvertrag über 99 Jahre. Sie erhalten vor Kaufvertrag eine Kopie des Erbbaupacht Vertrages sowie eine Kopie des bestehenden Grundbuchs.
Die Pacht im Jahr beträgt 1,50 je m2 x 338 m2 Land = 507,00 Euro.
Das Objekt selbst wurde im Innenbereich zirka 2017 in den Bereichen Sanitär und Elektrik saniert. Die dazu gehörigen Rechnungen können Sie vor Kaufvertrag einsehen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube auf dem Grundstück. Diese wurde ebenfalls vor ein paar Jahren gerade erst erneuert. Die Wasserversorgung erfolgt über ein Hauswasserwerk / Brunnen. Aktuell ist in dem Objekt keine Heizung. Ein Kamin ist schon vor Ort müsste nur noch angeschlossen werden.
Medien wie Gas liegen am Grundstück an.
Der grosse Schwielochsee befindet sich nur ca. 2 Gehminuten vom Grundstück entfernt.
Lage:
Die Immobilie liegt ruhig in einer Wochenendhaussiedlung im Ort Speichrow am Schwielochsee.
Speichrow am Schwielochsee.
In den Nachbarorten Goyatz und Jessern befindet sich ein Nettomarkt, Schule, Kindergarten, BHG Baumarkt, Post, Kiosk, Imbiss, Restaurant, Rettungsdienst, Arzt und vieles mehr.
Speichrow liegt in der Niederlausitz etwa neun Kilometer nordwestlich der Stadt Lieberose und etwa 25 Kilometer nordöstlich von Lübben. Umliegende Ortschaften sind Zaue im Norden, die Lieberoser Ortsteile Goschen im Osten und Doberburg im Südosten, Lamsfeld im Süden, Mochow im Südwesten, Goyatz im Westen sowie Ressen im Nordwesten.
Speichrow ist im Westen und Norden vom Schwielochsee umgeben. In der Gemarkung Speichrow verlaufen die Bundesstraße 320 von Lübben nach Guben und die Landesstraße 441 nach Friedland.
Der Schwielochsee (niedersorbisch Gójacki jazor) befindet sich südöstlich Berlins am nordöstlichen Rande des Spreewaldes. Er wird in seinem nördlichen Teil von der Spree durchflossen, die von Westen einmündet und den See nach Norden in Richtung Beeskow verlässt. Seine Fläche gehört vollständig zur Gemeinde Schwielochsee im Landkreis Dahme-Spreewald. Der See ist mit einer Wasserfläche von 13,3 km2 der größte natürliche See im Land Brandenburg.
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
