7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 150 m²
04720 Döbeln

3,57 % zuzüglich gesetzlicher MwSt., ist durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen

frei

Das ca. 190 m² große Anwesen ist ca. 0,5 km östlich des Stadtkernes (Muldeninsel) und an einer Stadtteilverbindungsstraße gelegen. Somit gibt es eine gute Infrastruktur mit kurzen Verkehrswegen. Es ist mit den straßenseitig anliegenden Versorgungsträgern Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas und Telekom haustechnisch erschlossen. Das nicht unterkellerte, dreigeschossige Wohnhaus wurde um 2002 in massiver Bauweise fertig gestellt mund ist bis dato in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist ein Dreifamilienwohnhaus und dementsprechend in drei Eigentumsanteile gem. Wohneigentumsgesetz geteilt. Der zum Verkauf angebotene Eigentumsanteil der Wohneinheit Nr. 3 hat ca. 150 m² und erstreckt sich über drei Wohnebenen.

- Dachterrasse (Südausrichtung mit Blick über die Stadt)
- Wintergarten
- Kaminofen
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Hauspool
- Fußbodenheizung
- hochwertige Ausbaumaterialien
- Wärmedämmverbundsystem

Raumaufteilung 1. Obergeschoss:
. Flur
. Kinderzimmer

Raumaufteilung 2. Obergeschoss:
. Flur
. Schlafzimmer und Ankleidezimmer
. Kinderzimmer
. Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Küche (Einbauküche mit Tresen)
. Bad mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken

Raumaufteilung Dachgeschoss
. Wohnbereich (Wintergarten) mit Zugang zur Dachterrasse und Außenpool
. Innenpool
. Dusche
. Separates WC
. Kinderzimmer
. Abstellraum

Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die
Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der
Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn
unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir
werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht
zu beeinträchtigen.

Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.
Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.

04720 Döbeln

Zentrale und ruhige Wohnlage in der Stadt Döbeln mit sehr guter Infrastruktur.
Die Große Kreisstadt Döbeln mit ca. 24.000 Einwohnern liegt im Städtedreieck der sächsischen Landeshauptstadt Dresden sowie der beiden Großstädte Leipzig und Chemnitz. der Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Bildungs-, Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

- Riesa ca. 30 km, Großenhain ca. 40 km, Oschatz ca. 30 km, Leipzig ca. 70 km, Dresden ca. 50 km und Chemnitz ca. 50 km.
- B 169 (Riesa - Döbeln - Chemnitz) ca. 2 km
- A 14, Anschlussstelle Döbeln Nord (Dresden - Leipzig - Halle - Magdeburg) ca. 4 km
- Internationaler Airport Leipzig/Halle ca. 70 km und Dresden - Klotzsche ca. 60 km
- Hauptbahnhof in Döbeln (Strecke Elsterwerda - Chemnitz und Leipzig - Döbeln) ist ca. 1 km westlich