Haus zum Verkauf €399.900 604 m²
54662 Speicher

4 % zuz. 19 % MWST zzgl. MwSt.
Das Maklerhonorar in Höhe von 4 % zuz. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.

Baujahr: 1964

3 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Haupthaus- ca 222 m²:
EG:
Diele, Küche, G-WC,Abstellraum, großes Wohn-Kamin-Ess-Zimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Dusche
OG:
3 Schlafzimmern, Wohn-Ess-Zimmer , überdachter Balkon , Bad mit Dusche
Einliegerwohnung ca. 89 m²:
3 Schlafzimmer, Wohn-Ess-Zimmer,Bad mit Dusche (muss modernsiert werden)

teil unterkellert mit Heizungsraum, 2 Vorratsräume

Carport
Garage
Garten

Das 2 FH wurde 194 gebaut und 1993 um einen rückwärtigen Anbau erweitert. Das Wohnhaus mit einer separaten Einliegerwohnung wurde 2017 bis 2019 vollständig modernisiert und teilweise entkernt. Das Hauptwohnhaus verfügt über ca. 221m ² Wohnfläche, die sich im EG aufteilen in Diele, Küche, G-WC,Abstellraum, großes Wohn-Kamin-Ess-Zimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Dusche. Über eine massive Treppe im Flur des Eingangsbereiches gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, dass aus 3 Schlafzimmer, Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und Bad mit Dusche besteht. Das Wohnhaus ist mit 2 Kellerräumen und 1 Heizungsraum unterkellert. Über die Zufahrt des Carports gelangt man zu der im Souterrain gelegenen Einliegerwohnung. Diese ist genau wie das Haupthaus vollständig modernisiert und in einem topp gepflegten Zustand.
Von der Diele der Einliegerwohnung aus gelangt man in das offene Wohn-Ess-Zimmer mit Terrassenzugang und integrierter offener Wohnküche, Abstellraum, 2 Bäder mit Dusche . Alle Räumer sind offen, hell und mit viel Tageslicht versehen.
Grundsätzlich ist die Modernisierung abgeschlossen , jedoch sind noch einige Restarbeiten auszuführen ( z.B. Fertigstellen der Terrasse, 2 Wände verputzen , Fliesenrestarbeiten, Gartenarbeiten).Neben dem Haus ist eine Garage. Vor dem Haus können 2 PKW-Stellplätze genutzt werden.
Wir bitten nur uns zu kontaktieren, wenn Ihnen eine entsprechende Bankzusage vorliegt.

dreifach verglaste Kunststofffrahmenfenster 2 -farbig
überwiegend elektr. Jalousien
Echtholzparkett
Einbauküche
Fliesen
moderne Bäder
Kaminofen neu
Stromleitung erneuert
Gaszentral-Heizung neu
Wasserleitungen ernejuert
Elektrozählerschrank neu
Edelstahlkaminofenrohr
Innentüren hochwertig
Außenfliesenarbeiten
Außenabdichtung neu

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Gartenfläche: 450,00 m², Kellerfläche: 45,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

54662 Speicher

Das 1-2 EFH befindet sich in einer Stadt nahe der Kyll im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Die Stadt Bitburg ist ca. 20 km und Echernach in Luxemburg ist ca .30 km entfernt. Die Anschlussstelle zur A60 - Badem ist in ca. 15 Minuten erreichbar.