Haus zum Verkauf €523.000 860 m²
25746 Heide

3,57%

Baujahr: 1971

Ausstattung 951 :

• professionelles Schwimmbad, beheizt & Sauna
• Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
• 1 Kinderzimmer mit Bad
• 2 weitere Kinderzimmer
• 1 weiters Bad + 1 G-WC
• Großer Kamin
• 1 Arbeitszimmer
• 2 Teilkeller
• Grosse, überdachte Terrasse
• Garage + Zimmermannscarport, Klinkereinfahrt
• Grosses Wohnzimmer mit Schwimmbadblick
• Terrassenzugang vom Wohnzimmer
• Energieverbrauch nur 187 kWh/m²a
• neue Brennwertheizung von 2013
• ebenerdige Wohnfläche – einfach in allem Top!

Traumhaus gefunden! Weitersuchen nicht nötig! Der hier angebotene Arztbungalow ist 1971 entstanden und in den Jahren 1979 und 1984 erweitert und modernisiert worden. Aber auch in den Folgejahren wurde viel investiert, so verfügt das Objekt heute über ein professionelles, beheizbares Außenschwimmbad mit teils seitlich umlaufender und überdachter Terrasse sowie über eine große Sauna mit angrenzender Dusche. Alles sehr ansprechend geplant und hochwertig gebaut. Betritt man das Objekt, setzt sich dieser positive Eindruck fort. Es stechen die weiteren Besonderheiten der Architektur hervor, so die große und durch eine runde Lichtkuppel erhellte Diele, von der man sternförmig in die verschiedenen Trakte des Hauses gelangt. Haben die Eltern Besuch, so befinden sich 2 Kinderzimmer im gegenüberliegenden Trakt, weit entfernt von den Geräuschen im Wohnzimmer…. Und wenn die Kinder älter werden dreht sich der Spieß um, dann haben die Eltern Ruhe vor dem Musikgeschmack der Kinder…. Aber auch für die ältere Generation ist dieses Haus ideal, egal ob man Platz für die Kinder auf Besuch haben möchte oder einen eigenständigen Bereich im Haus für eine Pflegekraft im Alter. Zusammen und doch etwas getrennt, dies kann man hier verwirklichen, und dies alles auf einer Ebene!

Das Wohnzimmer selbst ist lichtdurchflutet, verfügt über einen Kaminbereich, einen eigenen Terrassenzugang, sowie einen freien Blick auf Außenschwimmbad und Terrasse. Da das Wohnzimmer sehr groß ist verfügt es zusätzlich in der Mitte über einen massiven, versteckten Raumteiler, so dass man im Handumdrehen zwei Wohnzimmer hat. Aber auch die sanitäre Ausstattung ist hervorragend. So verfügen das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer über ein eigenes Bad, ein drittes Bad sowie ein G-WC runden das Bild ebenso ab wie Sanitäreinrichtung Nr. 5, die Dusche neben der Sauna. Ein weiteres Highlight ist die Terrassentür aus dem Elternschlafzimmer, so dass man hier direkt und ohne Umwege mit wenigen Schritten zum Pool gelangt.

Altersbedingt hat der Eigentümer in den letzten Jahren wenig Schönheitsarbeiten durchgeführt, so dass Einbauküche und ein Bad überaltert sind, ebenso wie Außenanstrich und einige Tapeten - dies tut der hervorragenden Substanz und der modernen Raumaufteilung jedoch keinen Abbruch. Dieses Haus wartet darauf wachgeküsst zu werden um wieder im einstigen Glanz zu erstrahlen.

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Für unser Angebot gelten unsere AGB ( Allgemeine Geschäftsbedingungen ) als Geschäftsgrundlage. Bei Kauf oder Erwerb in Zwang berechnen wir eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises / höchsten Gebotes. Diese Provision ist nicht im Kaufpreis/Gebot enthalten und bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Erwerber an den Makler zu zahlen. Sie können diesen Vertrag binnen 14 Tagen widerrufen. Bei Widerruf erfolgt bei Erwerb die Berechnung eines Wertausgleichs. Oder einfacher, ohne Erwerb keine Kosten, bei Erwerb Rechnung. Die vollständige Widerrufsbelehrung mit einfachem Musterformular finden Sie im Vormenü von diesem Angebot unter www.f-i-d.de. Wir hoffen, daß Ihnen dieses Angebot zusagt und verbleiben mit freundlichem Gruß, Ihr Team von
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25746 Heide

Das hier angebotene Objekt steht ohne Durchgangsverkehr am Rande von Heide in absolut bevorzugter‚ ruhiger, traumhafter Wohnlage, aber dennoch zentral zur Infrastruktur. Das optimale Verhältnis aus naher Infrastruktur und erholsamer, grüner Lage und gutem Grundstück, dass es heute so nicht mehr gibt. Kein Neubau-Grundstück kann mit dieser Lage mithalten, und nur durch das passende Grundstück, die gute Nachbarschaft und die richtige Lage erlangt ein Gebäude seinen eigentlichen Wert. Vor diesem Hintergrund kann man die wenigen Schönheitsreparaturen die an diesem Objekt anstehen vernachlässigen. (Welche Lebensqualität, welchen wirklichen Wert hat ein schöner Neubau in der Steinwüste der heutigen Baugebiete auf einem Handtuch-Grundstück in C-Lage?) Im Umkreis von wenigen 1000 Metern dieses Objektes finden Sie Schulen aller Fachrichtungen, alle Ärzte, Aldi, Lidl, die Gehstrasse und vieles mehr. Dennoch ist das Objekt eine Oase im Grünen, zahlreiche Sparziermöglichkeiten befinden sich in ummittelbarer Nähe. Den Marktplatz der Kreisstadt Heide, das Westküstenklinikum, die Fachhochschule Westküste sowie viele Freizeit- und Kulturmöglichkeiten erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 bis 10 Minuten. Hamburg als nächste Metropole kann mit dem Pkw über die A23 in ca. 1 Autostunde erreicht werden und bietet dem Standort einen weiteren Anreiz. Die Nordsee ist ca. 20 km entfernt und kann mit dem Pkw binnen 15 bis 20 Minuten erreicht werden.