Haus zum Verkauf €699.000
# Objektbeschreibung
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein Gutshaus mit einer 8.214 m² großen Grundstücksfläche in 17099 Datzetal, OT Sadelkow.
Das Gutshaus wurde um 1700 errichtet. Bis 1722 befand sich das Gut im Besitz der Familie von Gentzkow, später der Familie von Ahrenstorff und seit 1912 der Familie von Lowtzow. Das Gutshaus wurde nach 1945 stark vereinfacht umgebaut. 1980 erfolgte eine umfangreiche Dacherneuerung mit Eindeckung. Später befand sich das Gutshaus im Besitz der Gemeinde, die eine Teilsanierung des Innenraums vornehmen ließ. So wurden unter anderem 2008 ein großer Teil der Leitungssysteme erneuert und die Kundentoiletten im Erdgeschoss modernisiert. 2012 übernahmen die aktuellen Eigentümer die Immobilie und führten zwischen 2016 und 2018 weitere Modernisierungsmaßnahmen durch, die vor allem das Wohnhaus nun wieder in einem modernen, neuen Licht erstrahlen lassen. Der Charme des Gutshauses mit großen Räumen zeigt wieder einen modernen Lebensstil. Die beigefügten Bildaufnahmen und Grundrisse, können Ihnen einen ersten Eindruck der besonderen Immobilie vermitteln. Bei weiterem Interesse geben wir Ihnen gern weitere Einblicke und vereinbaren nach Absprache und einer kurzen Bonitätsprüfung gern einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Das größtenteils sanierte Wohnhaus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 580 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss, sowie eine Einliegerwohnung verteilt. Ein Ausbau des Dachbodens kann zudem weitere Wohnfläche schaffen. Das Grundstück mit Wohnhaus, Gartenhaus und Garage umfasst eine Fläche von ca. 8214 m². Die gesamte Immobilie macht einen extravaganten Eindruck und bietet ausreichend Platz für Familie, Erholung, Hobby und Tierhaltung oder auch Gewerbe.
Die Innenräume des Gutshauses sind hell und modern gestaltet, die Fußböden mit Dielen, Parkett, Fliesen und Laminat verlegt. Der Hauptwohnbereich wird mit Holz über Kachelöfen beheizt, welche sich in einem sehr guten Zustand befinden. Im Erdgeschoss wurde eine Forsterheizung installiert und somit eine wichtige Voraussetzung geschaffen, die Wohnräume mit entsprechenden weiterführenden Umbaumaßnahmen künftig zentral zu beheizen. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss wird mit Flüssiggas beheizt, der Gastank befindet sich an der Giebelseite des Hauses.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 10
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 8214 m²
Nutzfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt am Ortsrand von Sadelkow. Der kleine Ort an der B197, gehört zur Gemeinde Datzetal im Osten Mecklenburg-Vorpommerns und wird vom Amt Friedland verwaltet. Die Kleinstadt Friedland, mit ca. 6.400 Einwohnern, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus. Die Kleinstadt bietet gute Möglichkeiten für alle Anliegen - Einkauf, Arzt, Sport, Schulen, Kinderbetreuung, Altenbetreuung usw. und ist auch der Verwaltungssitz für die Gemeinde. Zur Stadt Neubrandenburg mit ca. 63.000 Einwohnern sind es nur ca. 25 Autominuten, so dass auch Kino oder größere Einkaufscenter schnell erreichbar sind. Auch zur Autobahn A20 sind es nur ca. 5,5 km, so dass man eine gute Anbindung in Nord- und Südrichtung hat. Auch die Ostsee ist von hier aus einfach zu erreichen.
# Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Vertrauen Sie auf die Kompetenz der Postbank – siehe www.makler-empfehlung.de
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie
Ihr Postbank Immobilien Team
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Energieverbrauch: 95,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.09.2021
Gültig bis: 2031-09-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1700
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 41070110-04688
