Haus zu vermieten €600 494 m²
01099 Dresden (Albertstadt)

1800 €

Baujahr: 1985
frei ab 01.04.2022

1 Stellplatz

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Tierliebhaber und alle Menschen, die viel Ruhe benötigen, aber auch einen schönen Garten zu schätzen wissen. Das Grundstück selbst, mit einer Größe von 494 m², bietet für Naturfreunde in jeder Hinsicht genug Spielraum um auch weitere, eigene gärtnerische Wünsche zu realisieren.

Wenn Sie also nicht nur Wohnraum schlechthin suchen, sondern vor allem ein Eigenheim in dem Sie optimal leben und sich wohlfühlen können, dann ist diese interessante Liegenschaft für Sie genau richtig.

Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde ursprünglich 1985 in solider massiver Bauweise erbaut und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, mit einer optimalen Fenstergestaltung.

Notwendige Werterhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Die Beheizung des Gebäudes wird über einen Ölheizofen betrieben. Der Tank hat ein Fassungsvermögen von 500 Liter und befindet sich außerhalb des Gebäudes, in einem separat angebauten Schuppen. Mit viel Liebe zum Detail erfolgten in den Jahren von 2013 bis 2016 umfangreiche und fachgerechte Modernisierungsarbeiten, um einen Wohnkomfort mit heutigem, modernen Standard entstehen zu lassen. Zunächst wurde die gesamte Fassade, die Dacheindeckung und Dachentwässerung erneuert. Bei dieser Gelegenheit wurde auch eine neue Haustür eingebaut und alle Fenster mit Rollladen ausgestattet.

Nach der Modernisierung der Gebäudehülle erfolgte auch die Erneuerung aller Innenräume. Im Zuge der Innenausbauarbeiten wurden alle Fußböden gefliest und im Badezimmer eine moderne Duschkabine, ein Handtuchheizköper und neue Badmöbel montiert. Die ebenfalls, geflieste Küche wurde mit neuen Einbaumöbeln, inklusive aller erforderlichen Elektrogeräte ausgestattet und bietet nun auch den nötigen Platz für eine Waschmaschiene.

Im hinteren Bereich des Wohnzimmers wurde eine Fußbodenheizung verlegt und auch eine neue Innentür zum Schlafzimmer eingebaut. Während der erwähnten Modernisierungsmaßnahmen wurde nun auch das Dachgeschoss gedämmt und für Wohnzwecke ausgebaut. Hier befindet sich jetzt ein gemütlicher Schlafraum für Gäste und ein angrenzender zusätzlicher Abstellraum. Die beiden Räume sind vom vorderen Bereich des Wohnzimmers aus, über eine maßgerecht eingebaute Treppe, gut zugänglich, wurden aber auf Grund der nicht ausreichenden Höhe bei der Berechnung der Wohnfläche nicht mit berücksichtigt.

Auch die Außenanlagen wurden erneuert und sinnvoll angelegt. Ein Gewächshaus sowie ein geräumiger Schuppen sind ebenfalls bereits vorhanden.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich nun in einem optisch und bautechnisch guten Zustand und ist somit sofort bezugsfertig. Die gemütliche, überdachte, Terrasse verleihen dem Haus dabei eine weitere besondere Note. Hier findet jeder Bewohnner auch die nötige Ruhe und Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag. Ob beim lesen eines schönen Buches oder bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden, hier kann man geniessen und ist vor unerwünschten Blicken sicher.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit vollständigen Angaben wie Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

01099 Dresden (Albertstadt)

Diese Liegenschaft befindet sich in der bekannten und beliebten Gartensiedlung Hellersiedlung Nordhöhe, der Gemarkung Hellerberge, im Stadtteil Albertstadt, nördlich des Stadtzentrums der Landeshauptstadt Dresden.

Östlich grenzt Hellerberge an das große Waldgebiet der Dresdner Heide und nördlich an den Stadtteil Hellerau, im Stadtbezirk Dresden-Klotzsche. Im Nordwesten befindet sich das Naherholungsgebiet Moritzburg, mit seinen schönen Waldteichen und vielen Sehenswürdigkeiten.

Die Nähe zum Stadtzentrum, die günstige Verkehrsanbindung sowie die ländliche Schönheit machen die gesamte Region daher immer mehr zu einem gefragten Wohnungs- und Naherholungsort.

In ausreichendem Abstand, aber trotzdem gut zu erreichen, verlaufen die Bundesstraßen 97 und 170 sowie die Autobahnen A4 und A13 in Richtung Bautzen und Berlin. Die Autobahnauffahrten DD-Nord und DD-Flughafen sind etwa 3 km entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr sind Dresden-Hellerberge und insbesondere das Mietobjekt über die Straßenbahnlinien 7 und 13, aber auch mit der S-Bahn sehr gut zu erreichen. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Dresden beträgt ca.5 km.

Die Infrastruktur kann hier ebenfalls als gut bezeichnet werden. Nicht weit entfernt befindet sich ein großes Edeka-Einkaufszentrum, eine Bäckerei sowie weitere Dienstleistungseinrichtungen. Das kulturelle und sportliche Leben wird in unmittelbarer Umgebung von mehreren Vereinen gestaltet.