2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 95 m²
76646 Obergrombach

3.450,00 3 Monatsmieten

frei ab 01.04.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

+ modernste Wärmepumpe mit höchster Effizienzstufe
+ Photovoltaikanlage 13 KWP mit Mieterstrom für 20 cent/kw
+ Datensteckdosen in allen Räumen, 100 Megabit Internetgeschwindigkeit, Glasfaser
+ EIB-Bussystem
+ Die bodentiefen Fenster sind mit Jalousien vollelektrisch ausgestattet
+ Alufensterrahmen und dreifachverglaste Fenster
+ Badezimmer voll ausgestattet mit Möbel und Asseccoires und Einbauleuchten
+ Alle Bodenbelägesind von höchster Qualität und wurden sorgsam ausgewählt:
PVC-U-Design-Bodenbelag in heller Holzdielenoptik, besonders nutzungsresistent
+ Holztüren weiß
+ Hochsicherheitseingangstür
+ 11 KW Ladestation (PKW)
+ E-Bike-Ladestation

Neubau Erstbezug! Zwei-Zimmer-Wohnung im Grünen mit Extras in ländlicher Idylle in Obergrombach

Paare oder Singles, die Anspruch an Ausstattung und Technik haben sowie die Natur lieben, sind hier genau richtig. Im Untergeschoss des neuen Zweifamilienhauses vermieten wir im Kundenauftrag diese exklusive Wohnung.

Die Wohnung liegt ebenerdig zum Grundstück mit bodentiefen Fenstern und hat somit den Charme einer Erdgeschosswohnung. Das Grundstück liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Strasse des Neubaugebietes von Obergrombach. Die freundliche Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung versprechen ein gesundes und wohlfühliges Wohnen.

Über eine Steintreppe nach unten erreichen Sie den separaten Wohnungszugang. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, der große Wohnbereich ist offen gestaltet, die Küche das Esszimmer und das Wohnzimmer gehen ineinander über. Bodentiefe Fenster geben den Blick ins Grüne frei. Die Terrasse ist durch eine kleine Stützmauer vom Gartenanteil getrennt.
Durch die Diele erreichen Sie rechts das Schlafzimmer, geradeaus die Ankleide und links das schicke Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, Waschbecken und WC sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC.

Ihr Auto parken Sie bequem oben vorm Haus. Der Gartenanteil hinterm Haus gehört zum Nachbargrundstück der Eigentümer und darf genutzt werden.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann ab 1.4.2022 angemietet werden.

Nebenkosten:
+ Eine Einbauküche kann selbst eingebaut werden oder wird auf Wunsch vom Vermieter gegen einen monatlichen Möblierungszuschlag eingebracht.
+ Zuzüglich zur Miete wird die Stellplatzmiete in Höhe von 50 Euro gerechnet.
+ In den Nebenkosten als Vorauszahlung sind Abrechnung über Allgemeinstrom, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Schornsteinfeger und Wartung der Technik enthalten.
+ Weitere verbrauchsabhängige Nebenkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Bitte bewerben Sie sich mit folgenden Unterlagen zur Besichtigung an:
+ Selbstauskunftsformular
+ Gehalts- oder Einkommensnachweise des letzten Vierteljahres
+ Schufa-Auskunft

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

76646 Obergrombach

Als attraktiver Ortsteil gehört Obergrombach zur großen Kreisstadt Bruchsal.
Der Ort bietet ein schönes, natürliches Umfeld, vielfach noch historische Bauwerke und Häuser, ebenso eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, sowie vielfältigen Freizeit- und Erho-
lungsmöglichkeiten durch eine Vielzahl von Vereinen. Die Nähe zu den Stadtzentren
Bruchsal, Bretten und Karlsruhe mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gut er-
reichbaren Bildungsangeboten, sind weitere positive Merkmale.