3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 68 m²
10963 Berlin - Kreuzberg

3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %

vermietet
Geschoss: 1

+ 2 Balkone und ein Wintergarten mit Südausrichtung
+ Gepflegte Wohnanlage mit Spielplätzen
+ Kellerabteil

Die hier angebotene Immobilie wird vermietet verkauft. Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit einem Wintergarten sowie 2 Balkonen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie liegt im ersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Geschossen, das im Jahre 1989 erbaut worden ist. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung.

Über den Wohnungseingang erreichen Sie den Flur der Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Gleich am Eingang links haben Sie das Tageslichtwannenbad. Als nächstes folgt die Wohnküche mit genügend Platz für Kochabende mit Freunden. Zur rechten Seite finden Sie das Schlafzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone und eine Loggia in Südausrichtung. Den großzügigen Winter-garten kann man an warmen Tagen zum erweiterten Wohnzimmer machen. Der Flur bietet auch eine kleine Abstellnische mit praktischem Hängeboden. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet Zugang zum zweiten Balkon und dem Wintergarten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble mit eigenen Spielplätzen, Grünanlagen und Garagenstellplätzen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört nicht zur Wohnung, kann jedoch bei Bedarf separat angemietet werden.

Quelle:
https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=384183

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail mit einem Aktivierungslink zu, über welchen Sie einen Online-Zugang erhalten. (Sollten Sie keine E-Mail in Ihrem Posteingang finden, schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach.) Nach Bestätigung des digitalen Objektnachweises und der Widerrufsbelehrung, werden Ihnen weitere Informationen - wie z.B. die Kontaktdaten des Maklers/der Maklerin vor Ort, die Einsicht in vorhandene Objektunterlagen oder die Reservierungsfunktion - freigeschaltet. Registrieren Sie sich alternativ gerne direkt und kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.655,12 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 5 Etagen

10963 Berlin - Kreuzberg

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in Stadtbezirk Kreuzberg, nah am Potsdamer Platz und verkehrsgünstig am S-Bahnhof Anhalter Bahnhof und U-Bahnhof U Mendelssohn-Bartholdy-Park.
 
Kunterbunt und dynamisch ist Kreuzberg und gehört aufgrund seiner kulturellen Vielfalt, seiner zentralen Lage und lebensfrohen Art seiner Bewohner zu den beliebtesten Stadtteilen Berlins. Seinen Namen hat der Stadtteil von einer Erhebung, dem Kreuzberg, wo ein vom berühmten Architekten Schinkel entworfenes Denkmal im Grundriss eines Eisernen Kreuzes an den Sieg über Napoleon erinnert. Der herrschaftliche Bergmannkiez ist auch bei Nicht-Kreuzbergern sehr beliebt - hier kann man neben unzähligen Restaurants und Cafés, schönen Markthallen und viel Einzelhandel auch etliche Sehenswürdigkeiten genießen. Auch die Nahverkehrsanbindungen sind hier erstklassig. Irgendwo gibt es immer einen U-Bahnhof oder eine Bushaltestelle in der Nähe.