6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.147.500 248 m²
82194 Gröbenzell

2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 3

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

Sehr großzügige 6-Zimmer Maisonette mit individueller Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die traumhafte Dachterrasse und der sonnige Balkon bieten viel Erholung.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationen-Wohnung.

Wohnkonzept:

Ebene 1 - 3. OG:

Großzügiges Wohn-Esszimmer mit zahlreichen bodentiefen Fensterflächen und Zugang zur sonnigen Süd-Dachterrasse
Separate Küche mit Einbauten, Elektrogeräten und kleinem Essplatz
Ein Schlafzimmer mit Balkon zum ruhigen Innenhof
Ankleideraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss-
/Trockneranschluss
Gäste-WC
Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Balkonzugang
Großer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
Innen liegende Treppe / Zugang zum 4. OG

Die Wohnung wurde im Jahre 2017 modernisiert, durch ein neues Bad aufgewertet und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Ebene 2 - 4. OG:

3-Zi. WHG - 4. OG:

Geräumiger Wohn-Essbereich mit großen Dachflächenfenstern und viel Lichteinfall
Offene Küche, modernen Einbauten und Elektrogeräten
Zwei Schlafzimmer mit Balkon zum ruhigen Innenhof
Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
Gäste-WC
Diele mit Platz für eine Garderobe

Die Wohnung verfügt über zwei Hauseingänge im 3. und im 4. OG und ist zusätzlich über eine interne Treppe verbunden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Charmantes und gut verwaltetes Wohnensemble, im Jahre 1972 errichtet, solide Bausubstanz, regelmäßig renoviert und modernisiert, Aufstockung des Dachgeschosses im Jahre 1996, geräumiges Treppenhaus, praktische Gemeinschaftsräume, Trockenraum und Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft, gepflegtes Erscheinungsbild mit begrüntem Innenhof und kleinem Spielplatz.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz.

Nutzfläche: 56,23 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

82194 Gröbenzell

Zentrale und gewachsene Wohnlage von Gröbenzell, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien und durch die S-Bahn, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, vielseitige Restaurants und Biergärten sowie abwechslungsreiche Sport-/Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Lagedetails und Entfernungen:

Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
Ca. 2 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof
Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum örtlichen Bürgerpark